高新技術產業園市場發展趨勢分析

高新技術產業園市場發展趨勢分析



近年來，隨著高新技術發展的不斷提高，高新技術產業園正在蓬勃發展，更加趨于穩定。高新技術產業園既有為國家發展和創新發揮積極作用的優勢，也五十度灰帶貫穿整個社會經濟發展過程，無論是經濟發展還是社會發展，都受到了負面的影響。

一、高新技術產業園受政策沖擊影響較大

高新技術產業園的發展與政府政策密切相關，因此，政策的變化會對高新技術產業園的發展產生重要影響。高新技術產業園需要政府支持的重量級政策落地，才能形成完善的發展環境，并取得可持續發展。由于政策往往不夠穩定，不僅會影響企業的發展，而且會影響高新技術產業園的發展。

二、高新技術產業園融資能力有限

高新技術產業園融資能力有限，大多數建設項目得不到足夠的資金支持，財務狀況判斷壓力大，融資障礙高。園區內企業建設項目和項目投資均需要以社會資本為基礎，并擁有足額資金來支撐，以保證高新技術產業園可持續發展。

三、市場競爭激烈，經營成本高

高新技術產業園受市場競爭的劇烈影響，行情容易受外部沖擊，經營管理難度增加，使得企業管理成本增加，進而影響長期可持續發展。特別是對于外商資本企業，由于監管要求更嚴格，合規程序更加繁瑣，高新技術產業園企業管理成本更高。

四、科技創新能力落后，研發重心低

由于中國科技創新能力落后，大多數高新技術企業都沒有足夠的資源和便捷機制，特別是研發資源，而研發中心的重心缺失，使得企業難以從研發中獲得信息。這就使得高新技術產業園的科技創新能力乏力，發展潛力也相應受到影響，影響其較長期的發展趨勢。

五、技術溢價收益不足、回報率低

技術溢價收益是企業發展的基礎，其是技術優勢帶來的投資收益率高于權利價值的收益率。由于企業技術優勢不足，技術溢價收益也較少，相當于投資收益率占權利價值比例較低，成本在投資中所占比重也增加，進而影響其長期發展。

總之，高新技術產業園的發展受到許多因素的影響，若要取得長期可持續的發展，高新技術產業園必須做好融資情況；加強政策對其的支持；提高園內企業技術優勢和科技創新能力；降低經營成本，提升技術溢價收益；拓寬市場，吸引更多外商資本進入；完善監管機制，提高行業發展水平。只有做好以上幾點，