什么是共享民宿？特點、模式介紹

共享經濟發展背景下，一種依托互聯網形成的新型民宿模式——共享民宿成為當前民宿市場的熱點。那么，什么是共享民宿?有哪些模式?具備哪些特點呢?本文將具體介紹。

1.共享民宿

共享民宿最早出現的模型是愛彼迎(Airbnb)，是一種旅行房租賃社區，成立于2008年;目前，業界尚未對共享民宿的概念做出準確的定義，認同度較高的概念是：以互聯網為依托，通過現代信息技術對大量分散的閑置房屋資源進行整合，房東通過共享民宿平臺為房客提供房屋短期住宿的一種經濟活動。

2.共享民宿的特點

(1)以互聯網平臺為依托

這是共享民宿最為突出的特點，有了互聯網的快速發展和廣泛運用，能夠迅速的將供給方和需求方的信息聯系在一起?；ヂ摼W平臺并不直接參與到交易中來，因為它不提供服務和產品，其作用是將共享經濟的參與者連接起來，提供高效便捷的技術支持、匯集海量的交易信息和為用戶提供信用保障。

(2)參與主體多元化，大眾參與

互聯網平臺強大的開放性使得一個普通的人只要擁有足夠多的資源就能夠參與到共享經濟中來。同時，共享經濟屬于典型的雙邊交易市場，即供需雙方只需通過共享平臺即可完成交易。在共享經濟中，每個個體的潛在能力和價值都能夠充分得到發揮。

(3)充分發揮閑置的房屋資源的作用

當今，存在很多房屋資源得不到有效利用的情形，共享民宿這一新型經濟模式的發展，就是利用互聯網平臺將大量閑置、散落在地各方的房屋資源整合起來，發揮其最大的價值，滿足不斷增長地多樣化的住宿需求。

(4)服務個性化、及時性

在互聯網信息技術的支持下，共享經濟以低成本、快捷、多元化的交易方式滿足現代消費者的個性化追求。實時快速、公開透明的用戶反饋機制，能夠直接影響到其他消費者的消費選擇。所有這些都將會促進平臺和供給方努力改進服務，更加注重改善用戶體驗。

3.共享民宿模式

當前，國內共享民宿企業主要采用B2B模式(是企業之間為了節約成本、縮短周轉時間而采用的網絡交易模式，即商家對商家的經營模式)和C2C模式(消費者個人間的商業行為，即個人對個人的經營模式)，經營模式不同、共享民宿平臺的法律地位以及各主體之間法律關系就不同，侵權責任的承擔也不同。

(1)B2B模式

B2B模式除了自己線下找房源之外，也與房地產開發商進行合作。途家是該經營模式的典型代表。在房屋供應方面，B2B模式的房屋主要來自自有房屋和業主提供的房屋。例如，途家的民宿大多來自與房地產開發商的合作和業主的托管。與房地產開發商的合作主要包括：房地產開發商將自己未售出的商品房交給像途家這樣的共享民宿平臺托管，途家規范和改造房屋，實現統一管理，使得房地產開發商后期的收益有保障。第二種則是房地產商將自己正在進行的相房地產項目與共享民宿平臺進行合作，出售和吸引需求者購房。托管意味著房源提供者將房子交給到共享民宿平臺進行管理。共享民宿平臺按照相應的標準對房子進行改造，在確保業主自用的情況下，將剩余的房屋進行在線租賃。

(2)C2C模式

C2C模式致力于挖掘和開發具有潛力的閑置房屋資源，為房客提供一個信任度高的線上預訂民宿的平臺，房客可以根據個人喜好選擇具有家庭氛圍、經濟實惠的住宿。該經營模式的典型代表是小豬短租，專注做平臺，收取促成房東、房客交易的服務費用。具體的交易則由房東和房客進行溝通，決定是否達成交易。該經營模式的第一步先由房源持有人與共享民宿平臺達成交易，可以在共享民宿平臺發布房源信息，然后房客在共享民宿平臺瀏覽房源信息，根據自己的需求在平臺上預留房間，當房東完成在線確認后，房客通過共享民宿平臺支付20%的定金，剩余的款項由房客使用完之后進行在線支付。在房客入住后，系統會自動支付房費，然后共享民宿平臺會獲得房東收取房費的10%作為服務費。在房客使用完房源之后，房客可以在線上平臺進行評估。

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