3、計算平均出租率 由于萬達商管披露的各能級城市項目月平均收入是已出租口徑，對應了已租賃面積而非可租賃面積，我們必須考慮項目的平均出租率，雖受疫情影響，2020年來出租率略有下滑，但 2021 年上半年，萬達商管的項目出租率仍在 97.7%高位，充分體現了公司的運營實力。