我國基礎設施領域存量巨大，以 PPP 項目為例，自 2015 年 PPP 模式推廣以來，PPP 模式項目投資規模持續擴張，截至 2020 年 3 月份，PPP 項目總量 12667 個，項目總投資金額達到 18.1 萬億，其中 BOT 項目達到 9947 個，項目總投資金額達到 14.5 億，以 PPP 項目平均 3 到 5 年的建設周期來看，未來大量的 PPP項目即將投入運營，也就意味著未來我國基礎設施領域將沉淀大量資產，本次公募 REITs 在基建領域的實踐將有效盤活這類資產，加速基建領域資產的周轉速度，提升資金使用效率。