政策性租賃房是什么？下面的文章為您做了詳細解釋

政策性租賃房是指，由政府以補貼形式向社會開發商出資建設租賃住宅，以滿足低收入群體和中低收入家庭的住房需求。這類房子屬于租賃性質，沒有所有權，一般是短期的，最長不超過十年。這類房子只有在具有一定收入，年齡滿足要求等因素條件的家庭才能租賃。政策性租賃房在滿足城市低收入群體的住房需求的同時，還有助于調控城市房地產市場。



一、宏觀意義

（一）促進城市可持續發展

政策性租賃房可以解決低收入群體的住房需求，減輕低收入群體的住房負擔，促進城市社會可持續發展，降低不穩定因素，保障城市的社會穩定。

（二）調控房地產市場

政策性租賃房可以有效緩解市場供不應求的壓力，抑制房價過快上漲，有利于調控房地產市場，實現價格穩定健康發展，有助于維護中低收入群體的消費權益。

二、微觀意義

（一）促進公共住房租賃市場的發展

政策性租賃房可以為低收入群體提供住房保障，激發社會開發商的投資熱情，引導和促進公共住房租賃市場發展，推動公共住房租賃的形成，實現公共住房租賃的穩定，有助于維護低收入群體的住房權益。

（二）可以提供更好的住房品質

政策性租賃房確保了低收入群體擁有安全、高品質住房，并且能夠提供優惠的價格，讓低收入群體能夠負擔得起住房的租金，同時也能保證房屋的維護和管理質量，可以真正做到低收入群體享受優質住房，緩解低收入群體住房問題。

三、政策性租賃房發展中存在的問題

（一）租金控制存在缺口

政策性租賃房市場出現雙重性缺口：租金控制存在一定缺口，物業管理能力有待提高，政府出資能力薄弱，還有政策缺乏引導性。

（二）物業管理能力有待提高

低收入群體的物業管理能力有待提高，采取的措施也相對較少，因此客戶保障服務和物業管理有待改善，涉及到社會熟悉、行業文化深入等問題。

（三）正確配置低收入家庭的住房需求

目前，低收入家庭的住房需求仍有待更好地滿足，政府應該加強對政策性租賃房的監管和政策的統籌，合理分配低收入家庭的住房需求，實現住房合理利用。

總結

政策性租賃房通過解決低收入群體的住房問題，促進城市可持續發展，調控房地產市場，推動公共住房租賃市場發展，提供更好的住房品質等多方面發揮著積極作用，