2021年美國投資額和回報率增長情況：投資規模將同比增長25%

　　世邦魏理仕(CBRE)發布了《2021年美國投資者意向調查報告》。

　　一、從疫情低點反彈的活動：

　　盡管美國的投資者情緒正在好轉，但買家和賣家之間卻存在脫節:70%的受訪者計劃比去年至少多購買20%的房產，只有30%的受訪者計劃比去年至少多出售20%的房產。這將在美洲形成一個賣方市場，導致更多的購買競爭和更高的價格。

　　世邦魏理仕預測，隨著經濟在廣泛疫苗管理下的改善，2021年美國的投資規模將同比增長25%。但是，新冠肺炎疫情的死灰復燃和相關的經濟限制仍然存在潛在風險。

　　2020年第四季度，美洲地區的投資額再次開始增長，將第二季度和第三季度60%的同比下降幅度轉變為34%的同比下降幅度。

　　投資活動的期望：

　　2007-2021年美國投資額：

　　二、投資者尋求更高的回報：

　　新冠肺炎疫情重新設定了經濟周期，調查發現，隨著投資者尋求更高回報，風險承受能力出現了明顯轉變。

　　大多數核心以上投資者預計，他們的無杠桿目標回報率將小幅下降或保持不變。但隨著投資者在風險曲線上走得更遠，他們越來越有信心在2021年獲得更高的回報。近三分之一尋求不良資產的投資者將目標回報率提高了2個百分點以上。在較小程度上，機會主義和增值型投資者也在尋求獲得更好的回報。

　　收益預期主要受到對優質資產的激烈競爭和與大流行最終持續時間相關的不確定性的影響。這兩個因素解釋了為什么規避風險的投資者，特別是那些專注于高質量資產的投資者，會降低他們的預期回報。

　　對無杠桿目標回報率的預期：

　　文本由@木子日青 原創發布于三個皮匠報告網站，未經授權禁止轉載。

　　數據來源：《世邦魏理仕(CBRE)：2021年美國投資者意向調查報告》