工業廠房房產稅如何征收？工業廠房使用年限多少年？

下面要給大家介紹的和工業廠房有關的內容，主要包括工業廠房概念、工業廠房房產稅征收方式、使用年限、分類、用途等方面的內容。

1、工業廠房

工業廠房，是用于工業生產過程中的房屋。工業廠房除了用于生產的車間，還包括其附屬建筑物，如廠房宿舍，食堂，辦公等配套房屋，都屬于工業廠房的范疇，或工業廠房的一部分。

一般性生產廠房是正常環境下生產的廠房。爆炸和火災危險性生產廠房是指正常生產電子散熱器或儲存有爆炸和火災危險物的廠房。處在惡劣環境下的生產廠房，即多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動、煙霧、酸堿腐蝕性氣體或物質、有輻射性物質的生產廠房。

2、工業廠房房產稅如何征收?

當前，主要有兩種計稅征收方式：

(1)以房產原值為計稅依據：應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

3、工業廠房使用年限多少年?

據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，工業廠房土地使用權年限為五十年。

4、工業廠房的分類

按所有者分類

開發區所有的廠房，通常是標準廠房。

開發區內的企業所有的廠房，包括外資企業和內資企業的部分或者全部廠房。也包括在某個開發區境內專業從事廠房建設和租賃的公司的廠房。

按產權證分類

擁有合法產權的廠房。

沒有產權的廠房。(通常是沒有因土地產權證而導致，其中又包括已經接受違章建設處罰和沒有接受違章建設處罰兩種)

按產品生產特點分類

一般性生產廠房：正常環境下生產的廠房。

爆炸和火災危險性生產廠房：正常生產電子散熱器或儲存有爆炸和火災危險物的廠房。

處在惡劣環境下的生產廠房：多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動、煙霧、酸堿腐蝕性氣體或物質、有輻射性物質的生產廠房。

按廠房跨度尺寸分類

按廠房跨度尺寸分類可分為小跨度(小于等于12米)、大跨度(15-36米單層工業廠房)。

按車間生產狀況分類

按車間生產狀況分類可分為冷加工車間、熱加工車間、恒溫濕車間、潔凈車間、其他特種狀況車間。

5、工業廠房用途范

主要生產廠房

主要生產廠房是指完成一整套生產工藝程序的房屋。

輔助生產廠房

輔助生產廠房是指輔助主要生產廠房的廠房部分。

動力用廠房

動力用廠房是為主要生產廠房提供生產過程中所需的能源的場所。

儲藏用庫房

儲藏用庫房也就是倉庫。倉庫是廠房一種，僅用于儲藏物品的廠房稱為儲藏用庫房。

運輸工具用房

運輸工具用房用于停放運輸工具的廠房，正常的生產車間是不需要單獨開辟運輸工具用房的。

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