全球適應中心（GCA）：美國地產科技市場2020年終回顧報告

全球適應中心（GCA）發布了《地產科技市場2020年終回顧報告》。

盡管較2019年創紀錄的融資水平有所下降，但對美國地產科技市場的投資仍然異?；钴S，2020年，近300宗此類交易籌集了約73億美元的股權和債務。

58宗2000萬美元以上的股權投資交易和28宗5000萬美元以上的股權投資交易：

地產科技所有子類別的規模領先者和支持既定類別領先者的投資者；2020年，投資1億美元以上的投資輪進入Vacasa、Sonder、Better、Hippo、Katerra、Procore和許多其他公司。

并購市場保持高度活躍，2020年約有100宗美國地產科技并購交易。大部分并購活動由戰略買家推動，但私募股權活動不斷增加。

重大戰略與私募股權并購交易

市場的估值倍數繼續保持強勁，尤其是軟件業務，納斯達克指數在2020年上漲了約44%。以地產科技為重點的SPAC（特殊目的收購公司）的崛起。Opendoor、Proch、Open Lending、Vivint和United Wholesal Mortgage都宣布了SPAC合并，并有多家以地產科技為重點的SPAC尋找目標——成功的和待定的IPO反映了持續的巨大公開市場需求。

成功和未決IPO

GCA預計，鑒于該行業的發展勢頭和順風，2021年地產科技市場活動將持續強勁。

2020 地產科技主要細分市場趨勢

1.住宅房地產技術

COVID-19的爆發加速交易的“數字化”。虛擬展示、性能/數據驅動的客戶捕獲、虛擬公證、交易管理、經紀人管理工具，技術驅動的托管/所有權都將受益于后COVID市場的采用順風。

抵押貸款垂直市場的創紀錄活動推動了市場的強勁勢頭。抵押貸款銀行家協會預計，到2020年，抵押貸款發放總額將達到36億美元（2.2萬億美元的再融資/1.4萬億美元的購買）。推動了對抵押貸款技術/抵押貸款發放機構的持續興趣。

2020年，經紀公司一直是地產科技表現最好的公共市場部門。隨著經紀公司努力擴張，市場將繼續垂直化附加所有權/抵押和相鄰交易相關產品的利率。

2.商業地產技術

到2020年前三個季度，商業再投資活動下降了44%，但活動仍然高度依賴終端市場。

相對于零售、辦公和酒店，投資者青睞多家庭和工業資產。

盡管2020年充滿挑戰，利率較低，重要的干電和政府刺激措施應支持2021年的CRE市場。

提供運營效率的CRE辦公解決方案推動了高投資回報率，需求量大（能效、公用事業布條、預測性維護、訪客管理等）。

租戶參與，租戶體驗和租戶安全工具在后疫情環境中也很重要。

多戶管理軟件的持續活動和強勁勢頭，特別是對于使用技術來增強租戶體驗的公司。

2020年交易流再創紀錄

美國房地產技術風險投資（2015-2020）

2020年，共295宗美國地產科技交易，總計73億美元的股權和債務。

美國成長資本募集資金超過2000萬美元

在不可預測的經濟環境下，2020年地產科技交易活躍。

2020年美國股市前10輪

文本由@云閑 原創發布于三個皮匠報告網站，未經授權禁止轉載。

數據來源：《全球適應中心（GCA）：地產科技市場2020年終回顧報告》。點擊下載PDF報告