保交樓作用

1、積約為6.3萬平米，存在約1.5億平米竣工缺口,即延期交付面積。
假設2022年竣工缺口均為延期交付導致，且爛尾項目均于23-24年交付，樂觀假設每年交付50%。
第三步:實際竣工面積測算;23年實際竣工面積=正常交付節奏面積+保交樓交付面積。

2、一符合國家政策，聚焦優質資產。
推動國家重大戰略實施， 服務實體經濟，支持重點領域符合國家政策導向社會效益良好投 資收益率穩定且運營管理水平較好的項目開展基礎設施 REITs 試點。
二遵循市場原則，堅持權益導向。
結合投融資雙方需求，按 照市場。

3、20222022年年8 8月月1 1日日證券研究報告證券研究報告行業評級:地產行業評級:地產 強于大市維持強于大市維持請務必閱讀正文后免責條款平安證券研究所地產團隊地產雜談系列之三十七地產雜談系列之三十七保交樓資金量及來源探討保交樓資金量及。

4、20222022年年8 8月月2222日日證券研究報告證券研究報告行業評級:地產行業評級:地產 強于大市維持強于大市維持請務必閱讀正文后免責條款平安證券研究所地產團隊地產雜談系列之三十九地產雜談系列之三十九復盤溫州樓市泡沫始末與當前保交樓差。

5、11 敬請閱讀末頁的重要說明 證券研究報告行業深度報告 2023 年 01 月 18 日 推薦推薦維持維持房地產行業最新觀點及房地產行業最新觀點及 112 月數據深度解讀月數據深度解讀 總量研究房地產 12 月單月銷售面積同比增速月單月銷售。

6、2021華創版權所有證證 券券 研研 究究 報報 告告華創輕紡:家居系列報告二:保交樓下的家居投資機會詳析證券分析師:劉佳昆郵箱:執業編號:S03605210500022023年2月15日本報告由華創證券有限責任公司編制報告僅供華創證券有限。

7、金硬缺口方案研究，做好具備條件的信貸投放，協助推進項目快復工、早復工、早交付。
我們認為，對于保交樓的重視有望從政策面推進保交樓的順利進行，盡快化解風險。
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