美國首付預期與購房障礙

1、和7%的重復購買者稱，為首付進行儲蓄是購房過程中最困難的任務。
圖1 2013-2019年節省首付是購買過程中最困難的任務消費者對首付期望的觀點消費者通常認為，需要中位數的20%的首付款才能購買房屋。
35%的消費者表示相信他們需要16%至20%的首付，而21%的消費者認為他們需要6%至10%的首付。
接受調查的消費者中有21%的人表示，他們已幫助孩子或家庭成員用錢付了首付款來購買房屋。
24%的業主與11%的非業主表示，他們已經幫助孩子或家庭成員獲得了首付。
沉默的一代(占34%)和老年潮一代(占31%)的消費者是最有可能幫助孩子或家庭成員支付首付的一代人。
接受調查的房主中有21%的人表示已經從父母或親戚那里獲得了首付的幫助。
圖2 收到了來自家長或相關親屬的首付款援助會員對首付期望的觀點接受調查的成員中有82%的人表示，準備購買的典型購買者會收到首期付款的通知。
13%的人表示準備購買的典型買家沒有收到首付的通知，70%的人表示準備購買的典型購買者已獲悉成交價。
接受調查的成員中有65%表示，在過去的五年中，他們的客戶在購買房屋時會得到父母或親戚的首付援助。
圖3 在過去的五年里，客戶在購買房屋時收到了從父母或親戚那里得到的首付款援助文本由云閑 原創發布于三個皮匠報告網站，未經授權禁止轉載。
數據來源：美國房地產經紀人協會：首付預期和購房障礙。

2、p2019年7月，NAR向159750名近期購房者寄出了一份125個問題的調查報告，該報告使用了一個隨機樣本加權，以代表地理位置上的銷售情況。
近期購房者必須在2018年7月至2019年6月期間購買一套一手住宅。
共收到5870份來自主要住宅買。

3、 美國聯邦補貼州補貼共存，上一輪補貼即將收尾。
州補貼可以與聯邦補貼交叉使用;美國各州補貼政策差異較大，如佛羅里達州免除車輛保險費用舊金山可使用快速車道和拼車車道加州積分制度等。
pp 美國聯邦政府以稅收減免為主要補貼方式，20萬輛后取消補貼。

4、際 CPI 增速可能出現階段性突破 3.0%，美聯儲仍將維持貨幣政策穩定。
我們選取 2009-2011 年的銅價上漲周期及本輪價格周期的情況進行擬合，其中 2009-2011 年的周期可以分為修復周期（2009 年 1 月至2010 年 5 月）及加速上升周期（2010 年 8 月至 2011 年 3 月）。
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5、政刺激。
在疫情大規模接種有效抑制疫情驅動全球經濟復蘇的情況下，美國新一輪占 2020 年美國名義 GDP 約 9.1%的 1.9 萬億美元財政刺激，將加速美國乃至全球經濟的復蘇，并疊加近期強勢上漲的油價，推高美國的通脹。
而近期快速上漲的美國國債利率也反映了市場對于經濟復蘇，以及未來通脹大幅提升的預期。
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6、是全球最為重要的大宗商品金屬，與通脹相關性大。
且全球銅價以美元定價，在通脹環境下美元貶值其相對比價價格將獲得提升。
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