百萬經紀人

1、市上海居首數據顯示，一線及重點二線城市的房地產經紀人人數眾多，上海房地產經紀人數占比居全國城市首位，北京緊隨其后；二線城市中，重慶、成都、杭州、武漢等熱門城市的房地產經紀人數也相對較高。
這些城市人口基數大、購房需求強烈，自然也吸引眾多年輕人投身房地產經紀行業。
大專以上學歷占比近半四成房地產經紀人為單身58安居客房產研究院、58房產經紀大學聯合調研顯示，房地產經紀人中，大專及以上學歷共計占比49.6%，高中及以下學歷占比僅15.9%。
部分房地產經紀公司對經紀人的學歷有嚴格要求，經紀人群體的教育結構正在改變，受到高等教育的人群逐步增加，相信未來會有更多的博士、碩士加入房地產經紀行業。
婚姻方面，半數房地產經紀人已婚，另有四成為單身。

2、于專業能力提升的學習時長不足100小時。
精耕社區，成為社區專家，修煉專業技能，提升服務效率，注重服務品質，塑造個人品牌是經紀人通往成功的捷徑。
30歲以下房地產經紀人占比六成 44.2%擁有大專及以上學歷房地產經紀人呈現出“年輕化”的特點，58安居客房產研究院、58房產經紀大學聯合調研顯示，30歲以下的房地產經紀人占比59.0%，30-40歲的房地產經紀人占比31.6%。
從學歷來看，擁有大專及以上學歷的經紀人占比44.2%，高中及大專學歷人員為經紀人主力群體，占比73.7%。
半數房地產經紀人自有住房 四成經紀人租房居住調研數據顯示，約半數房地產經紀人自有住房，四成經紀人目前租房居住。
從業3年以下經紀人占比七成 北京從業3年以上經紀人占比近半調研數據顯示，從業3-6年的經紀人占比20.3%，從業年限在1-3年的經紀人占比66.8%，同比去年增長14個百分點，從業者年輕化，從業時間較短依舊是行業的特征。
分城市來看，北京的房地產經紀人從業在3年以上的占比49.4%，高于全國均值，與去年相比，北京經紀人從業年限在3年以上的占比也有所增加。
83.5%經紀人每日工作時長超8小時 一線城市經紀人“最拼“對于每日的工作時長，83.5%參與調研的經紀人表示每日工作8小時以上，10小時以上的占比36.7%；分城市來看，一線城市的經紀人相對更拼，日工作時長10小時以上的。

3、和7%的重復購買者稱，為首付進行儲蓄是購房過程中最困難的任務。
圖1 2013-2019年節省首付是購買過程中最困難的任務消費者對首付期望的觀點消費者通常認為，需要中位數的20%的首付款才能購買房屋。
35%的消費者表示相信他們需要16%至20%的首付，而21%的消費者認為他們需要6%至10%的首付。
接受調查的消費者中有21%的人表示，他們已幫助孩子或家庭成員用錢付了首付款來購買房屋。
24%的業主與11%的非業主表示，他們已經幫助孩子或家庭成員獲得了首付。
沉默的一代(占34%)和老年潮一代(占31%)的消費者是最有可能幫助孩子或家庭成員支付首付的一代人。
接受調查的房主中有21%的人表示已經從父母或親戚那里獲得了首付的幫助。
圖2 收到了來自家長或相關親屬的首付款援助會員對首付期望的觀點接受調查的成員中有82%的人表示，準備購買的典型購買者會收到首期付款的通知。
13%的人表示準備購買的典型買家沒有收到首付的通知，70%的人表示準備購買的典型購買者已獲悉成交價。
接受調查的成員中有65%表示，在過去的五年中，他們的客戶在購買房屋時會得到父母或親戚的首付援助。
圖3 在過去的五年里，客戶在購買房屋時收到了從父母或親戚那里得到的首付款援助文本由云閑 原創發布于三個皮匠報告網站，未經授權禁止轉載。
數據來源：美國房地產經紀人協會：首付預期和購房障礙。

4、著越來越多的人接種疫苗，更多的業務開放，商業交易可能會在2021年下半年和2022年有所回升。
更高的財政支出和貨幣住宿將促進全國和該地區的增長。
奧斯汀-圓巖，德克薩斯州德克薩斯州的商業房地產市場與整個市場相比是不溫和的。
公寓部門的租金增長正慢于全國范圍內。
辦公占用率下降，辦公租金增長超過全國。
在工業部門，工業空置率高于全國，正在進行的建設也多于全國。
在酒店/住宿業，休閑和酒店業的工作崗位正在減少。
企業開業的比例低于全國范圍內。
2019年，該地區經歷了凈移民現象。
阿拉巴馬州伯明翰-胡佛伯明翰-胡佛市的商業房地產市場與整個市場相比，情況比較溫和。
NAR商業市場狀況指數：62.公寓部門的租金增長超過全國。
辦公占用率增加，辦公租金增長弱于全國。
在工業部門，工業空置率低于全國，正在進行的建設也多于全國。
它的零售貿易就業機會的增長速度比全國范圍內都要快。
波士頓-劍橋牛頓，馬薩諸塞州波士頓-劍橋-牛頓，馬薩諸塞州的商業房地產市場與整體市場相比表現疲軟。
北美商業市場狀況指數：3公寓行業的租金增長正慢于全國范圍。
辦公占用率下降，辦公租金增長弱于全國范圍。
在工業部門，工業空置率低于全國，在建量也低于全國。
在酒店/住宿業，休閑和酒店業的工作崗位正在減少。
企業開業的比例低于全國范圍內。
2019年，該地區經歷了凈遷出現象。
文本由云閑 原創發布于三個皮匠報告網站，未經授權禁止轉載。
數據來源：美國房。

5、至2020年6月期間與國際客戶開展業務。
與之前12個月相比，2019年7月至2020年6月期間，有30%的受訪者報告其國際客戶業務有所下降。
27%的受訪者表示在過去五年中其國際業務有所下降。
與五年前相比，過去一年中國際業務減少的受訪者比例更高，這反映出旅行禁令的影響以及新冠疫情對國際交易的經濟影響。
近四分之三的受訪者表示，國際客戶直接與他們聯系或通過網站找到他們。
與國際客戶開展業務外國買家的來源受訪者報告說，他們的外國買家來自48個國家。
來自美國的購買者占所有報告的外國購買者的23%，其次是來自加拿大和英國的外國購買者，分別占外國購買者的9%。
其他排名第一的原產國是法國(7%)，德國(5%)，中國(4%)，意大利(3%)，西班牙(3%)，巴西(2%)，墨西哥(2%)，比利時(2%)和俄羅斯(2%)。
外國買家住宅購買概況60%的受訪者表示，本國的價格比其他國家的價格便宜。
約有57%的受訪者表示購買的房屋價格為25萬美元或以下。
65%的受訪者報告說，外國買家支付了全現金。
將近一半的外國買家購買了公寓。
略多于一半(56%)的人打算將該物業用作度假屋或出租房屋。
哥斯達黎加外國買家圖墨西哥外國買家圖西班牙買家圖文本由云閑原創發布于三個皮匠報告網站，未經授權禁止轉載。
數據來源：美國房地產經紀人協會(NAR)：2021年全球聯盟國際住宅房地產業務調查。

6、城市，并在該國陳述。
通過查看活躍的市場，可以看到價格，供應和需求的變化。
也是能夠觀察到領先指標，告訴在哪里交易。
需要關注的關鍵數據Altos的市場行為指數(MAI)回答了這個問題“市場怎么樣?” 通過比較當前匯率銷售與庫存以及其他需求指標。
它是供求關系和整個市場的指標競爭力; 即是買方還是賣方市場，或者市場正在升溫或降溫。
圖1 標價中位數新上市商品的中位數價格新產品的Altos中間價列表是第一個看到這種市場智慧的地方數據。
新商品的價格將在一個月前上漲整個市場的中位數價格將攀升銷售價格中位數前30-90天。
圖2 新上市商品的中位數價格價格下降收到價格的活躍列表的百分比減少是需求的量度。
在正常的市場中， 往往會看到約30-35%的賣家最初對其商品定價過高房屋并最終降低價格以吸引買家。
在某些庫存較多的市場中，看到降價40%。
低于30%表示穩定需求按現行價格計算，而一般情況下為40%或更高表示需求減少。
圖3 實時市場福利文本由云閑 原創發布于三個皮匠報告網站，未經授權禁止轉載。
數據來源：Altos Research：利用房地產市場數據建立業務指南。

7、p自2013年以來，全國房地產經紀人協會 已經產生了購房者和賣家世代趨勢報告。
這份報告深入分析了幾代購房者和賣房者之間的異同。
房屋買賣雙方的數據取自房屋買賣雙方的年度資料。
pp今年報告的新內容是18至21歲的Z代買家和賣家的份額。
雖然買家和。

8、p2017年，全國房地產經紀人協會 首次從性別和種族的角度看待會員業務。
該報告深入分析了會員進入該領域的原因對房地產領域重要的技能會員工作領域典型交易數量銷售額和收入差異等方面的差異。
pp2021年的報告擴展了這些主題和范圍。
除了按種族和性。

9、p亞特蘭大桑迪斯普林斯羅斯韋爾，佐治亞州商業房地產市場是溫和的相比，整體市場。
ppNAR商業市場狀況指數：pp公寓業的租金增長速度快于全國。
pp寫字樓入住率下降，寫字樓租金增幅低于全國。
pp在工業部門，工業空置率高于全國，在建工程也高于全國。

10、p全國房地產經紀人協會與全球75個不同國家的100多個有組織的房地產協會保持正式關系。
這個全球聯盟網絡給房地產經紀人與遵守NAR嚴格道德規范的專業人士合作的信心，是NAR 140萬會員發展國際業務的強大網絡和推薦平臺。
pp為了更好地了解這些。

11、空置旅館汽車旅館的一個明顯適應性重用是多戶型住房。
到2020年，由于COVID19大流行嚴重削減了休閑商務旅行和活動，酒店入住率驟降至3盡管一旦恢復常態，住宿需求將恢復，但來自短期租賃提供商的激烈競爭將繼續挑戰住宿業的生存能力。
另一方。

12、根據NAR商業成員對2021年第一季度商業地產季度市場調查和行業數據的回應，商業地產市場正在復蘇，但與COVID19大流行前的情況相比仍然疲軟。
2021年第一季度，大型商業房地產至少250萬美元的房地產或投資組合的收購額同比下降28，除酒。

13、本報告基于NAR對主要從事商業交易的成員進行的2020年第四季度商業房地產季度市場調查收集的信息。
房地產經紀人2020年第四季度商業地產季度市場調查 數據顯示，商業地產市場繼續復蘇，但銷售租賃和建筑活動仍低于去年同期水平。
經濟復蘇也不平衡。

14、今年5月，市場上活躍的上市數量略有改善，但與一年前相比，仍然少得可憐。
5月份，R日均活躍房源數量略高于4月份的491969套，達到504436套。
然而，活躍的上市公司仍比一年前下降了50.pp需求仍然超過供給。
截至5月，市場上每一個活。

15、套，比上月增長與一年前大流行的經濟影響最嚴重的時候相比，房屋開工率上升了50.pp然而，通常需要一個月才能破土動工的住房許可證卻從1月份的峰值188萬張降至168萬張。
住房建設受到原材料價格上漲的阻礙，特別是軟木木材，截至5月份，。

16、在消費互聯網時期，消費者率先完成數字化移民，而產業互聯網的崛起，數 字化技術加快對供給端改革，新一代經紀人加速實現數字新移民。
以 VR 帶看 線上貸款簽約和 AI 助手上線為里程碑，標志著房地產經紀行業進入數字智能化 時代，經紀人數字化升級。

17、十多年前，NAR啟動了房地產經紀人安全計劃，教育地產經紀人在工作中面臨的潛在風險。
意識到潛在的危險，做好預防和準備工作將幫助torsr避免工作中的危險情況，這可能意味著生與死的區別。
知識意識賦權，這些是REALTORRSafety的核心組件。

18、REALTORSR信心指數RC調查從REALTORSR收集了他們當月的房地產交易的實地信息。
本報告介紹了2021年9月市場交易的主要結果。
與瘋狂的夏季相比，秋季市場開始趨于平靜市場。
9月，REALTORSR買家流量指數進一步下降至57前一個。

19、9月份簽約或待完成銷售較8月份下降2.3，較上年同期下降所有地區的待定銷售額都比前一個月和一年前都有所減少。
有興趣的買家繼續面臨著保障性住房供應不足的問題，尤其是價格低于25萬美元的住房，強勁的價格漲幅超過了工資漲幅，市場上有限的房產競。

20、 代理人之憂何解參考經紀與銀保 保險長期空間專題報告三 TableIndustry 非銀行金融行業 TableReportTime2021 年 12 月 24 日 請閱讀最后一頁免責聲明及信息披露 http: 2 證券研究報告 行業研究 T。

21、截至2021年第三季度，經濟已從2020年上半年的短暫收縮中完全復蘇，GDP以2012年美元計比大流行前的水平高出截至2021年10月，2020年3月和4月失去的2224萬個就業崗位中，已有1800萬個得到恢復。
失業率已降至4.6，但仍。

22、鑒于對多戶家庭和工業空間的歷史性強勁需求以及實體店在滿足場外消費者需求方面的彈性，商業房地產市場將在 2021 年驚人地關閉。
這些領域的強勁增長行業彌補了寫字樓市場疲軟和脆弱的復蘇。
2021年也有望成為投資收購最強勁的一年，超過2006年的。

23、在工業市場，需求依然強勁。
房地產市場的空置率在核心市場中最低，為 4.租金同比上漲 7.自 2020 年第二季度以來，已吸收了 6.81 億平方英尺的空間。
隨著消費者開始在實體店購物，零售實體店的入住率也在增加，導致部分市場份額回升。

24、11 月放映量同比下降 122021 年 11 月美國放映量同比下降 12，放映量為 686,019 次，根據來自密碼箱公司 SentriLock,LLc. 的數據。
典型的季節性顯示趨勢在 11 月繼續，其中顯示活動速度進一步下降。
Sent。

25、2月酒店入住率僅為52.2，仍低于2020年2月疫情前的56.除寫字樓市場外，空置率較低，表明即使利率上升，商業地產價格也可能大體保持堅挺。
此外，隨著美國石油和電動汽車產量的增加，德克薩斯北達科他州新墨西哥州科羅拉多州俄克拉何馬州和密歇。

26、雖然比例與去年的報告一致，但樣本太少，無法顯示出獨特的特征。
然而，這表明對這一代人來說，擁有住房是很重要的，Z一代的買家是一個值得關注的群體。