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【研報】房地產行業40年房地產金融調控史最全復盤系列之四：這次不一樣？-20200603[23頁].pdf

上傳人： L**** 編號：12860 2020-08-01 23頁 1.45MB

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本文主要內容為40年房地產金融調控史最全復盤系列之四（2008-2015），主要概括了2008-2015年期間中國房地產金融調控政策的變化和影響。 1. 2008年，受國際金融危機影響，中國政府推出四萬億投資計劃，采取積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，房地產調控政策開始松動，降低首付比例、降低房貸利率、減免交易環節稅費等手段刺激需求。 2. 2009年，經濟形勢好轉，政府逐步退出非常時期非常之策，房地產調控政策開始收緊，推出“國四條”、“國十條”等政策，提高二套房首付比例，限制購房套數。 3. 2010-2011年，經濟出現滯脹，政府政策反復搖擺，房地產調控政策繼續收緊，推出“新國八條”，要求直轄市、省會城市、計劃單列市限購，同時將二套房首付比例提升至60%。 4. 2012-2013年，政府繼續收緊房地產調控政策，但受經濟增長壓力影響，政策有所松動，部分城市開始微調樓市政策。 5. 2014-2015年，經濟增長壓力加大，政府逐步放松房地產調控政策，支持房地產企業合理融資需求，放寬限購政策，推動房地產庫存去化。 6. 2015年，政府提出供給側結構性改革，將化解房地產庫存提升到重要高度，降低房地產開發項目最低資本金比例至25%。
2008-2015年房地產金融調控史復盤 2008年金融危機對我國房地產影響 2014-2015年房企融資渠道變化

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