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【研報】環保行業專題報告:環保與REITs、及首批環保REITs項目分析-210528(47頁).pdf

上傳人: 木*** 編號:38271 2021-05-31 44頁 2.05MB

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本文主要內容概括如下: 1. 介紹了REITs的概念和運營機制,以及其對環保行業的重要意義。REITs可以盤活存量資產,降低環保企業的財務風險,同時有利于環保資產的重與輕不再對立,提高環保行業的管理能力。 2. 分析了美國、日本REITs的概況,包括資產規模、回報率和稅率等。美國REITs資產規模達14萬億人民幣,日本J-REIT總資產達1.126萬億人民幣。美國REITs的股息稅率最高為29.6%,日本J-REIT的實際稅率為37%。 3. 對比了美國、日本REITs的資產結構、策略和代表性項目。美國Hannon Armstrong公司主要投資于分布式能源和可再生能源項目,日本基礎設施基金投資公司主要投資于太陽能發電設施。 4. 提出了我國發展REITs的啟示,包括推動公募REITs發展、完善稅收政策、交易結構改革和培養資產管理專業化人才等。 5. 分析了首批環保REITs項目,包括中航首鋼生物質Reits基金和富國首創水務Reits基金,預測了其盈利情況和分紅比率。
環保行業如何通過REITs實現資產輕量化? 美國和日本REITs的回報率如何? 我國如何借鑒國際REITs發展經驗?
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