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1、建議業主借力健康樓宇，提升資產表現全國寫字樓需求自2020年下半年開始進入快速復蘇期，凈吸納量亦在2021年第二季度錄得接近歷史峰值的209萬平方米。但與此同時，市場可租面積持續充裕，預計2021至2023年全國寫字樓新增供應量將達到年均近900萬平方米的高值。因此世邦魏理仕建議業主充分利用這一輪企業的擴張周期，并抓住當下租戶與日俱增的健康和綠色訴求，從以下三個方面打造差異化的樓宇硬件和服務方案吸引優質租戶從而提升資產表現:設施優勢。如今，人們經常會在大堂遇到AI清掃機器人、或者去往各個樓層投遞快遞的垂直機器人，越來越多的寫字樓正引入此類智能設施作為防疫和衛生的“助手”。亦有不少樓宇通過分時段
2、設置照明系統減少光線對身體晝夜節律系統的干擾，配備雙層噪音隔絕系統或使用吸噪材料等。.配套與服務。餐飲和健身仍然是寫字樓較為普遍的配套選項，除此之外，高層樓宇的空中露臺、戶外交互空間或者電梯轉換層的休息互動區也逐步受到租戶青睞。.員工關懷。隨著越來越多的租戶將工作場所作為其吸引人才的著眼點之一，業主可以通過創新樓宇空間運營，為租戶的人才戰略構建優勢，從而提升與租戶之間的粘性。例如，K11 ATELIERACADEMY辦公室學院是業主在寫字樓內打造的開放式教育平臺，利用公共空間為辦公人群提供運動、職業、藝術人文的課程，并增加樓宇租戶的社區連接。瑞安辦公則將時下備受年輕人喜愛的城市喜劇空間笑果工廠引入辦公樓，進行臨時的快閃即興演出。
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