魯商置業股份有限公司2011年度履行社會責任的報告（6頁）.PDF

《魯商置業股份有限公司2011年度履行社會責任的報告（6頁）.PDF》由會員分享，可在線閱讀，更多相關《魯商置業股份有限公司2011年度履行社會責任的報告（6頁）.PDF（6頁珍藏版）》請在三個皮匠報告上搜索。

1、 1魯商置業股份有限公司魯商置業股份有限公司魯商置業股份有限公司魯商置業股份有限公司 2011201120112011 年度履霂社會責任的報告年度履霂社會責任的報告年度履霂社會責任的報告年度履霂社會責任的報告 本公司董事會及全體董事保證本報告內容不存在任何虛假記載本公司董事會及全體董事保證本報告內容不存在任何虛假記載本公司董事會及全體董事保證本報告內容不存在任何虛假記載本公司董事會及全體董事保證本報告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳誤導性陳誤導性陳誤導性陳述或重大遺漏述或重大遺漏述或重大遺漏述或重大遺漏，并對其內容的真實性并對其內容的真實性并對其內容的真實性并對其內容的真實性、準確性和完整性承

2、擔個別及連帶責任準確性和完整性承擔個別及連帶責任準確性和完整性承擔個別及連帶責任準確性和完整性承擔個別及連帶責任。 作為國有企業，魯商置業股份有限公司將促進經濟與社會的全面發展、構建和諧社會視為企業發展的目標。在發展經濟的同時，公司始終關注民生和社會進步，高度重視并支持社會公益事業，以企業的持續發展推動社會的和諧發展。公司結合履行社會責任方面的相關情況，本著真實、客觀的原則，編制本報告。 一一一一、公司概況公司概況公司概況公司概況 魯商置業股份有限公司是山東省商業集團有限公司控股的一家專業從事房地產開發、經營管理的上市公司（股票簡稱：魯商置業；股票代碼：600223） ，注冊資金人民幣 10

3、億元，下設 20 余家子公司，開發項目近 30 個，分布在山東、北京、重慶、遼寧、黑龍江等省市，開發業態涵蓋了大型購物廣場、商業步行街、住宅、寫字樓、酒店等。經過短短幾年的發展，公司已成長為年開發量 300 萬平米、擁有土地儲備 800 萬平米、在省內具有較大影響力并已邁向“全國戰略”的大型房地產綜合開發集團企業。 公司現已形成“魯商城市廣場” 、 “魯商花園住宅” 、 “魯商生態別墅”三種產品系列，其中“魯商城市廣場”產品系列，是指依托山東省商業集團有限公司多元化的產業背景，將“銀座”品牌的大型旗艦店、商業步行街、寫字樓、娛樂餐飲、星級酒店、高端公寓進行整合開發，打造地標式商業綜合體?，F主要

4、開發濟南魯商廣場、濟南魯商國奧城、濟南銀座數碼廣場、濟南銀座晶都國際、青島魯商中心、東營銀座城市廣場、泰安銀座城市廣場等項目。 “魯商花園住宅”產品系列為城市核心居住區的花園住宅，依托完備的城市服務配套， 秉承地域人文脈絡， 融和自然景觀資源， 打造城市生活中的怡居空間?，F主要開發濟南魯商常春藤、青島四季景園、青島動感世代、青島藍岸國際、臨沂鳳凰城、臨沂沂龍灣、濟寧魯商南池公館等項目。 “魯商生態別墅”產品系列為城市自然風景區的高尚居所，倡導與自然山 2水的相融相生，將“生態”理念引入規劃開發中，以富有建筑張力的獨棟、雙拼、聯排、花園洋房等高端產品形成獨具意境的低密度高尚社區?，F主要開發北京藍

5、岸麗舍、重慶云山原筑、濟南魯商御龍灣、青島一山一墅等項目。 二二二二、完善公司治理完善公司治理完善公司治理完善公司治理，切實維護投資者的合法權益切實維護投資者的合法權益切實維護投資者的合法權益切實維護投資者的合法權益 2011 年度，公司嚴格按照公司法 、 證券法和上市公司治理準則等法律法規及監管機構的要求，結合公司的實際情況，不斷健全和完善公司治理結構，提高公司治理水平。作為公眾公司，公司董事、監事及高級管理人員勤勉盡責，嚴格按照上市公司相關法律法規的要求忠實履行職責，切實維護了公司利益及廣大股東的合法權益。2011 年度，公司共編制并披露定期報告 4 篇、臨時公告 27 篇，組織召開董事會

6、會議 13 次、監事會會議 4 次，籌備召開股東大會 3次，及時、完整地披露了對投資者決策有實質性影響的信息。公司“三會一層”能夠勤勉盡責地履行相關的職權和義務，形成股東大會、董事會、監事會及經理層相互協調、互相制衡的法人治理結構，為切實維護廣大投資者的合法權益奠定基礎。 2011 年 6 月，公司憑借完善的治理結構入選上海證券交易所“上市公司治理板塊” 。2011 年 12 月，公司以其成功借殼上市，以及重組后較高的治理水平和經營業績，榮獲上海證券交易“典型并購重組案例提名獎” 。 三三三三、社會責任的履行情況社會責任的履行情況社會責任的履行情況社會責任的履行情況 1、加強與投資者溝通互動，

7、增強公司透明度 公司一直把投資者關系管理工作做為一項戰略性任務來抓， 重視做好與投資者、證券分析師、財經媒體的溝通和聯系工作，并嚴格把握尺度，溝通內容不超越已披露的信息，確保信息披露的公平性。在日常工作中，公司安排專人負責投資者的咨詢電話、傳真和電子郵件，杜絕以“自己去看公告”為理由拒絕接待投資者的來訪和來電，保證投資者與公司的溝通渠道暢通，并對投資者的來電、來訪咨詢情況進行記錄。在媒體監控方面，要求每天上班后 8：309：00 這段時間由專人在網上，報刊上搜尋關于公司的報導、評論，如發現問題及時報告，對于重大情況及時發布澄清公告，還安排專人負責公司網站的投資者關系專欄，及時更新相關內容，不斷

8、增強公司透明度，切實保護股東的合法權益。 2、以人為本，切實保護職工利益 3公司一直堅持以人為本的理念，始終把員工看成企業的寶貴財富，不斷推進人力資源管理體系建設，維護員工的根本利益，為每一名員工提供充分展示自身才華、發揮個人潛力的平臺，使其能夠從內心深處產生對企業強烈的歸屬感和責任感，為企業價值的實現提供了強有力的保障。 公司重視職工代表大會制度，對于涉及職工重大切身利益的事項，每年定期召開職工代表大會，通過征集職代會提案，審議公司工作報告、財務情況報告，使公司廣大職工廣泛參與到公司的決策和發展中來，保障職工的合法權益，增強廣大職工的主人翁意識。自 2007 年 2 月第一次召開職工代表大會

9、以來，六屆職代會共征集到各項提案 500 余條，討論通過了為公司駐外員工購買人身意外險、員工查體辦法等多項提案。職代會制度充分發揮了參與、維護、監督、協調等作用，促進了企業持續健康發展。 公司時刻以為職工辦實事為第一出發點， 開展了一系列的暖人心工程。 首先，對困難家庭職工定期進行救助，截至目前累計救助 42 人次，其中臨時突發性救助 3 人，發放救助金 38000 元。其次，組織召開駐外職工代表座談會，廣泛聽取職工的意見和建議，建立了“愛心 110”機制，切實為駐外職工解決實際困難。春節期間組織對公司駐外職工家屬進行走訪慰問， 為駐外職工購買了團體意外傷害險，切實保障了職工利益。另外，公司把

10、送溫暖活動逐步經?；?、制度化，職工生日、結婚及時送上祝福，親人去世送去慰問，對退休職工進行不定期探望，使職工時時事事感受到公司對其無微不至的照顧， 起到了 “潤物細無聲” 的效果。 3、高度重視并積極參與社會公益事業 公司高度重視并熱心參與社會公益事業， 多年來一直堅持參與 “慈心一日捐”活動，目前已累計捐款 100 多萬元。2008 年汶川地震后，組織員工繳納特殊黨費、團費為汶川捐款，同時組織為汶川災區“獻血”活動，與災區人民攜手同心，共同抗災。2010 年 4 月，公司員工響應號召，奉獻愛心，為玉樹地震災區和西南旱區踴躍捐款。同時，公司還參與捐建銀座愛心小學、即墨豐城小學等愛心學校。201

11、1 年度，公司主要開展了以下公益活動： 2011 年 5 月，山東魯商物業服務有限公司團委帶領“魯商物業青年義工團”赴槐蔭區敬老院，開展了“樹先鋒形象，展時代風采，青年義工團，走進敬老院”的義工服務活動。 42011 年 5 月，魯商置業團委和魯商置業會組織部分職工和會員，走進長清區萬德鎮徐莊村希望小學，給小學生們送去了學習用品及節日禮物，奉獻濃濃愛心和款款真情。 2011 年 5 月，臨沂尚城置業沂龍灣項目組織開展了以“愛在六一，點燃希望”為主題的愛心助學行動。 2011 年 8 月，由濟寧市中區宣傳部主辦，濟寧魯商置業、山東商報濟寧記者站共同承辦的“愛心助學，溫暖到家”公益活動，以“關愛貧

12、困兒童，送溫暖到家”為宗旨，惠及濟寧市的十二個縣、區，通過捐資捐物的方式，切實為貧困家庭兒童解決成長中的燃眉之急。 2011 年 12 月，哈爾濱魯商松江新城項目黨支部、團支部攜手哈爾濱工程大學、黑龍江大學共 60 位同學，走進哈爾濱市第一社會福利院，開展“寒冬溫暖行，愛心助老”活動，為福利院老人帶去御寒物品及濃濃的關愛。 4、加強供應商、客戶、消費者的權益保護 公司深刻理解做企業的目的在于讓消費者獲得滿意和相關價值， 這是企業的一種社會責任。公司嚴格按照消費者權益保護法和國家建設主管部門的規章要求，在項目開發方面，精心策劃，強化施工管理，注重工程質量，力求建造一流的產品，體現了公司一切為消費

13、者考慮的服務本質。我們結合社會經濟發展形勢和不同客戶的產品需求，有針對性地提供符合社會需求的優質產品。同時，公司積極響應國家政策的號召， 正確判斷市場經濟形勢， 合理制定產品的銷售價格，將控制房價非理性上漲、維護市場健康有序發展作為公司應盡的義務。 作為關注客戶的房地產開發商，公司不僅為客戶提供優質的產品，也奉獻優良的服務，公司定期對客戶進行回訪，對客戶提出的意見進行積極答復，并在以后的產品設計過程中進行更深一步的細化，從細節上打造出更好的產品，努力為客戶帶來完美的居住環境。 公司憑借高品質的產品和優良的服務于2011年5月榮獲中國房地產研究會、中國房地產業協會及中國房地產測評中心頒發 “20

14、11 中國房地產上市公司綜合實力百強” ；于 2011 年 12 月榮獲由易居中國頒發的 “2011 年度濟南品牌地產” ；于 2012 年 1 月榮獲由齊魯晚報和山東商報頒發的 “2011 中國房地產(齊魯)名企”和“2011 山東地產十大金牌企業” 。 55、重視環境與生態保護，打造“綠色房地產” ，促進社會可持續發展 房地產行業也是節能減排的一個主要戰場，在地產低碳節能方面，公司進行了一些探索與實踐，從選址、選材、建筑節能到社區景觀等一直堅持低碳路線。 （1）生活在青山綠水中 園林、山水在吸滯煙塵、粉塵量，吸收有害氣體，減少噪音，凈化土壤等方面能起到不小作用，能顯著改善居所環境質量。 公

15、司“花園住宅”系列產品，如魯商常春藤，西臨近四千余畝園博園，臨沂魯商鳳凰城，比鄰臨沂市小涑河、祊河、沂河三河交匯之處，濟寧魯商南池公館，東臨 500 畝南池公園；以及公司“生態別墅”系列產品，在選址上盡得自然之利，再經過精雕細琢，做到人與自然的和諧共處。 （2）會呼吸的房子，有表情的窗子 要想滿足低碳要求，材料的選擇需考慮兩個要求：一要減少碳排放，二要節約能源。 透氣和保溫是建筑節能減排的一個重要方面。 公司選用保溫砂漿作為建筑墻體的保溫材料，采用隔熱斷橋鋁合金窗，選用具有良好隔音、隔熱性能的中空玻璃， 三者達到絕佳的保溫隔熱效果。在戶型設計上，十分注重陽臺、飄窗的采光通風設計，力求陽光清風自

16、由流暢，使房子具有很好的“呼吸”功能，保證了室內空氣的清新，打造出“會呼吸的房子” 。 景觀草坪燈均采用節能效果極佳的 LED。路燈選用太陽能路燈，白天光伏電池板給蓄電池充電，晚上負載供電使用，無需復雜昂貴的管線鋪設，安全節能無污染。 （3）來自地心深處的溫度 研究統計表明，建筑能耗中以人們日常生活用能，如采暖、空調、照明等耗能為最，占到了總建筑能耗的一半多。因此，建筑內積極運用節能減排新技術，便成了房地產“低碳”開發的關鍵環節。 魯商御龍灣，在節能減排上采用了地源熱泵空調技術、強迫循環系統太陽能技術等幾項關鍵節能技術。 地源熱泵空調技術是利用土壤溫度及地下水溫相對穩定的特性，在冬天把熱量轉移

17、到需要供熱或加溫的地方，達到供暖目的；在夏天則將室內的余熱轉移到低位熱源中，達到降溫或制冷目的。御龍灣采循環太陽 6能熱水系統，保證了熱水即開即出，居所內日常洗澡不需人工能源，達到低碳節能效果。 （4）社區里的“昆蟲記” 綠地要真正起到良好的環境調節作用，還需合理設計。一個小區的景觀就是一個小的生態圈，需要充分考慮生物鏈各物種的均衡，特別是在水景中，生物鏈的作用就更不能忽視。 魯商鳳凰城與魯商御龍灣的景觀設計建造過程中，充分考慮生物鏈物種的均衡。利用黑藻、伊樂藻、金魚藻等沉水植物固定河底泥土，分解水中的營養物質和有害物質；螺螄和白鰱、花鰱、鳊魚等原生魚充當“清潔工” ，負責攝取浮游生物、部分水

18、草，最終通過捕撈水生動物和水草，將營養物質帶出水體；河道周邊則種植各種灌木及地被植物，既美化周邊景觀，又減少土壤流失。 通過科學合理的景觀設計，社區內魚翔淺底，鳥鳴樹間，蟲聲唧唧，上演著生機盎然的“昆蟲記” 。 2012 年，公司將敢于面對嚴峻的形勢，堅定信心，齊心協力，實現公司可持續增長，努力為廣大投資者帶來更穩定、豐厚的回報，為客戶提供高品質的地產產品及高質量的服務，為員工創造更好的發展空間。公司將以“專業、創新、精品、誠信、共贏”的開發標準，致力于塑造“品質地產供應商”的企業形象；以專業視角精耕細作，構筑最有價值的生活空間；以責任姿態共襄和諧，在提升產品品質和企業價值的同時，最大限度實現企業、客戶、投資者和社會的多方共贏，推動城市建設，推動經濟社會的可持續發展。 魯商置業股份有限公司董事會 2012 年 3 月 23 日