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【研報】房地產行業“B”評級房企系列之房地產市場：“B”評級房企2月銷售增速亮眼三四線城市供應量修復-210303（15頁）.pdf 報告預覽

【研報】房地產行業“B”評級房企系列之房地產市場：“B”評級房企2月銷售增速亮眼三四線城市供應量修復-210303（15頁）.pdf

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【研報】房地產行業“B”評級房企系列之房地產市場：“B”評級房企2月銷售增速亮眼三四線城市供應量修復-210303（15頁）.pdf

1、“B”評級及樣本 9 成房企2021 年1-2 月銷售累計同比翻倍 “B”評級及樣本房企 2021 年權益口徑銷售額 2 月同比增速均值約為 145.2%（除恒大），9 成房企實現銷售翻倍，主要由于去年同期疫情沖擊下地產供應停擺而造成的銷售低基數，德信中國與大發地產 1-2 月銷售額累計增速超 300%。 “B”評級及樣本房企進入中國房地產企業新增貨值 TOP100 2 月排行榜的有 16家，在三道紅線的調控下，多數企業仍保持謹慎的拿地態度。寶龍地產、陽光城、中駿集團控股、中梁控股、德信中國等補貨較為積極，其中中南置地表現突出。 全國成交面積 2 月累計同比增速顯

2、著回升 樣本城市商品房成交面積 2 月累計同比 108.7%，增速回升；樣本城市商品住宅成交面積 1 月同比 127.6%，增速回升。相較于去年 2 月疫情沖擊下的地產銷售，今年年初銷售表現顯著回升。 住宅在建未售庫存 19.2 個月，處于歷史平均水平 2020 年 12 月住宅在建未售庫存去化周期較上月下降，為 19.2 個月，處于歷史平均水平。資金面相對寬松，房地產市場整體表現較好，部分高庫存的城市去化正在逐步改善。一月數據尚未公布。 備注：住宅在建未售庫存以 2000 年12 月為基點計算存量+累計（當月新開工 -當月銷售）；庫存周期庫存/最近三個月商品房銷售面積均值實際去化周期由于庫存中含少量不可售部分，故會比實際在建庫存值偏大 

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