2025年輕資產運營模式報告合集（共33套打包）

1、地產輕資產專題調研乾立基金戰略管理部乾立基金戰略管理部目錄目錄I.地產輕資產模式背景II. 地產輕資產特性III. 成功輕資產模式列舉IV. 杜邦模型分析地產輕資產V. 可行輕資產模式REITsVI. 可行輕資產模式輕重并舉VII.可行輕資產模式互聯網化VIII.未來趨勢&影響地產輕資產模式背景宏觀環境和行業概況 中國的地產行業從改革開放以來也發展了30多年，該行業最先從廣州發展起來，沿。

2、 戰略管理部 地產輕資產研究 長租公寓專題 戰略管理部 目錄 一、 專題前瞻 . 3 二、 長租公寓行業市場背景 . 5 三、 長租公寓行業市場現狀 . 7 四、 長租公寓市場格局 . 8 (一) 分散式公寓層級分化. 8 (二) 集中式公寓成規模 . 9 五、 長租公寓經營的關鍵成功要素 . 10 (一) 管理體系和 IT 系統支持 . 10 (二) 產品研發 . 10 (三) 持續融資能力：。

3、 電子行業電子行業借助平臺形成優勢借助平臺形成優勢 “輕資產”企業如何在全新的數據經濟時代茁壯成長 IBM 商業價值研究院 執行報告執行報告 電子行業 本報告亮點本報告亮點 “輕資產企業”的優勢 如何在數據經濟時代參與競爭 平臺的三個關鍵屬性 IBM 電子行業解決方案如何提供幫助電子行業解決方案如何提供幫助 IBM 與電子企業合作，共同創建安全、互聯且數據豐富的用戶體驗， 持續打造持久的洞察力和。

4、 電子行業電子行業借助平臺形成優勢借助平臺形成優勢 “輕資產”企業如何在全新的數據經濟時代茁壯成長 IBM 商業價值研究院 執行報告執行報告 電子行業 本報告亮點本報告亮點 “輕資產企業”的優勢 如何在數據經濟時代參與競爭 平臺的三個關鍵屬性 IBM 電子行業解決方案如何提供幫助電子行業解決方案如何提供幫助 IBM 與電子企業合作，共同創建安全、互聯且數據豐富的用戶體驗， 持續打造持久的洞察力和。

5、中國老齡化發展趨勢2016 年中國已進入快速老齡化階段，目前的老年人口已經達到 2.22 億，占總人口比例達到 15.5%。中國老年人口在規模體量上遠超日本、美國、西歐、北歐等諸多發達國家，是人類歷史上絕無僅有的。中國 1999 年進入老齡化社會，2011 年開始進入全面老齡化，2027 年將進入老。

6、輕資產模式是指企業投入資本較低，資本收益較高的運營模式。其核心理念是用最少的資金(或者最輕的資產)去撬動最大的資源，賺取最多的利潤。輕資產模式下，將重資產和非核心業務轉讓或外包出去，主要利用企業的經驗、規范的流程管理、治理制度、與各方面的關系、資源獲取和整合能力、企業的品牌、人力資源、企業文化等運營，依靠輸出品牌、輸出管理擴張。輕資產模式和重資產模式是相對概念。與以自有資本經營。

7、2021 年年度報告 1 / 342 公司代碼：601828 公司簡稱：美凱龍 債券代碼：136490 債券簡稱：16 紅美 01 債券代碼：136491 債券簡稱：16 紅美 02 債券代碼：155458 債券簡稱：19 紅美 02 債券代碼：163259 債券簡稱：20 紅美 01 債券代碼：163587 債券簡稱：20 紅美 02 債券代碼：175330 債券簡稱：20 紅美 03 紅星美。

8、敬請參閱末頁重要聲明及評級說明證券研究報告商業地產系列報一：萬達商管轉型“輕資產”，行業龍頭優勢盡顯 房地產房地產 行業研究/深度報告 行業評級：增持行業評級：增持 報告日期： 2023-04-11 行業指數與滬深行業指數與滬深 300 走勢比較走勢比較 分析師：王洪巖分析師：王洪巖 執業證書號：S0010521010001 郵箱： 相關報告相關報告 1. 【 華 安 地 產 】 華 潤 萬 象。

9、 請務必閱讀正文之后的重要聲明部分請務必閱讀正文之后的重要聲明部分 公司深度報告公司深度報告 評級評級：增持增持（首次首次） 市場價格：市場價格：8.168.16 分析師：分析師：皇甫曉晗皇甫曉晗 執業證書編號：執業證書編號：S0740521040001 電話：021-20315125 Email： 分析師分析師：龍凌波龍凌波 執業證書編號執業證書編號：S0740520080001 電話：021。

10、 有關分析師的申明，見本報告最后部分。其他重要信息披露見分析師申明之后部分，或請與您的投資代表聯系。并請閱讀本證券研究報告最后一頁的免責申明。 美凱龍 601828.SH 公司研究 | 首次報告 美凱美凱龍作為國內家居連鎖賣場絕對龍頭，是家居消費領域的流量王者，在存量改造驅動行業穩增、龍作為國內家居連鎖賣場絕對龍頭，是家居消費領域的流量王者，在存量改造驅動行業穩增、品類重決策決定線下優勢的背景下。

11、 養老產業專題研究（三） 守正出奇，輕資產服務與重資產社區雙軌并行 行 業 深 度 報 告 請通過合法途徑獲取本公司研究報告，如經由未經許可的渠道獲得研究報告，請慎重使用并注意閱讀研究報告尾頁的聲明內容。 行 業 報 告 保險 2021 年 12 月 22 日 強于大市（維持）強于大市（維持） 行情走勢圖行情走勢圖 相關研究報告相關研究報告 行業年度策略*保險*不塞不流，不止不行 2021-12。

12、百億市場規模，滲透率提升空間充足2021 市場規模預計恢復到 97 億元水平。據弗若斯特沙利文，2014-2019 中國月子中心市場規模逐年上升。2020 年大多數行業受到疫情影響增速減緩，但月子中心行業服務對象為產后媽媽及新生兒，不能擇期消費，具有剛需特征，且多采用預約制(提前 3 到 6 個月)，因此行業需求仍然旺盛。雖需求強勁。

13、綠城管理控股有 限公司成立于 2010 年，是綠城中國的附屬公司及綠城品牌和代建管理模式 輸出的主體。公司通過多年行業經驗積累，開創代建 4.0 體系并制定“綠星 標準” 。 在 2020 年 7 月于香港聯交所主板上市， 成為中國代建第一股。 2020 年公司實現營業收入 18.1 億元 (受疫情影響同比-9.1%) ， 歸母凈利潤 4.39 億元(同比+35.3%)。

14、 初步發展時期(2000-2009 年)：由于家居建材單體店銷售受阻，部分家具企業開始擴大經營范圍，并嘗試大型賣場經營模式。這一時期，連鎖家居商場以直營商場為主，通過自建、租賃等方式獲得商場物業，并承擔物業管理、招商、品牌推廣、產品促銷等業務。2000 年，美凱龍開設上海真北商場，第一家“紅星美凱龍”品牌旗下家居商場成立;2003 年，居然之家陸續成立建材超市、裝飾公。

15、光伏玻璃新產能開始釋放，供需格局有望逆轉：2020 年光伏玻璃供需格局緊張，在高價、高盈利能力的背景下，各家光伏玻璃企業均放出產能擴張計劃，近期龍頭企業新產能已開始釋放。福萊特于2020 年四季度投產 1,000 噸/日的產線(越南海防)，并完成嘉興 600 噸/日產線的冷修，2020 年一季度投產 2,200 噸/日的產能(安徽鳳陽、越南海防)，同時福萊特計劃于 。

16、提升賓客全旅程體驗。2020 年 5 月公司推出隨心管家，搭建酒店和賓客的橋梁，關注并提升客戶住宿體驗，最終提升復購率;8 月份推出全新“權益+體驗”的家賓會員，在集團通用權益下給予全周期的權益體系，在每個品牌下都有個性化權益體系，提高會員黏著度。3 踐行輕資產戰略，規模盈利雙向提升3.1 推行加盟。

17、長期中國消費金融的成長機會：水大魚大，中國居民財富仍在積累長周期看，我國居民人均消費規模、財富積累均保持增長。從我國臺灣、韓國經驗看，消費信貸壞賬暴露常發生在危機后的經濟重建期，當時居民財富積累不足。這是我國與韓國比，不會發生大的消費金融信貸危機的先決條件。長期中國。

18、 行業：卸下“重”桎梏、邁向“輕”服務 行業空間：養老服務萬億剛需市場，供需結構逐步改善 隨著 20 世紀中期出生高峰的人口陸續進入老年，疊加近年來人口生育率和出生率的持續下降，我國人口老齡化爬坡迅速。根據聯合國經濟和社會事務部提供的數據，2001年。

19、 公司公司報告報告 | 首次覆蓋報告首次覆蓋報告 請務必閱讀正文之后的信息披露和免責申明 1 中胤時尚中胤時尚（300901） 證券證券研究報告研究報告 2020 年年 12 月月 04 日日 投資投資評級評級 行業行業 紡織服裝/服裝家紡 6 個月評級個月評級 買入（首次評級） 當前當前價格價格 27.91 元 目標目標價格價格 34.58 元 基本基本數。

20、 1 本報告版權屬于安信證券股份有限公司。本報告版權屬于安信證券股份有限公司。 各項聲明請參見報告尾頁。各項聲明請參見報告尾頁。 母嬰強賽道筑護城河， 輕資產模式加速母嬰強賽道筑護城河， 輕資產模式加速 成長成長 若羽臣：引進運營國際快消品牌，優化提升消費者購物體驗若羽臣：引進運營國際快消品牌，優化提升消費者購物體驗若羽 臣聯結國際品牌方和國內終端消費者的重要橋梁：憑借對行業特點。

21、 請務必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明請務必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明 公公 司司 研研 究究 跟跟 蹤蹤 報報 告告 證券研究報告證券研究報告 industryIdindustryId 鋼結構鋼結構 審慎增持審慎增持 ( ( 維持維持 ） marketDatamarketData 市場數據市場數據 市場數據日期市場數據日期 20。

22、 請務必閱讀正文之后的免責條款 建材行業中的輕資產和重資產建材行業中的輕資產和重資產 消費建材行業系列研究之五2020.7.1 中信證券研究部中信證券研究部 核心觀點核心觀點 孫明新孫明新 建材行業首席 分析師 S1010519090001 此文是我們消費建材行業系列研究的第五篇，從輕重資產看建材行業的企業競此文是我們消費建材行業系列研究的第五篇，從輕重資。

23、證券研究報告行業研究環保工程及服務 環衛行業深度報告 1/36 東吳證券研究所東吳證券研究所 大行業小公司輕資產，關注管理壁壘和裝備大行業小公司輕資產，關注管理壁壘和裝備 邊際改善邊際改善 增持（維持） 投資要點投資要點 市場化加速提升市場化加速提升&大環衛大環衛內涵內涵擴張擴張，預計，預計 2025 年環衛市場化空間年環衛市場化空間增長增長 134%。城鎮化。

24、 請務必閱讀正文之后的免責條款 輕資產擴張加速，輕資產擴張加速，打造打造專業化專業化健康健康服務服務平臺平臺 老百姓（603883）深度跟蹤報告2020.2.6 中信證券研究部中信證券研究部 核心觀點核心觀點 田加強田加強 首席醫療健康產業 分析師 S1010515070002 陳竹陳竹 首席非藥分析師 S1010516100003 公司二股東轉讓落地公司二。

25、 證券研究報告 / 公司深度報告 專注產業鏈核心價值專注產業鏈核心價值，輕資產推動渠道，輕資產推動渠道下沉下沉 報告摘要報告摘要： 周大生周大生是是我國我國中高端中高端珠寶珠寶首飾首飾銷售龍頭銷售龍頭之一之一。公司主要從事珠寶首 飾的設計、推廣和連鎖經營。經過近二十年深耕，憑借輕資產、整 合運營型經營策略，專注品牌運營、渠道管理、產品研發和供應。

26、 請務必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明請務必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明 公公 司司 研研 究究 新新 股股 研研 究究 報報 告告 證券研究報告證券研究報告 家用輕工家用輕工 審慎增持審慎增持 ( 首次首次 ） 市場數據市場數據 市場數據日期市場數據日期 收盤價（元） 113.95 總股本（百萬股） 600 流通股本（百萬股） 6。

27、2020年年7月月28日日 物流地產行業全球龍頭系列研究物流地產行業全球龍頭系列研究 之二之二 ESR：三板塊協力，輕資產擴張：三板塊協力，輕資產擴張 陳聰，扈世民陳聰，扈世民 聯系人：李金聯系人：李金哲哲 中信證券研究部中信證券研究部 目錄目錄 CONTENTS 1 1.1. 公司概覽：專注亞太區公司概覽：專注亞太區的基金化的基金化物流地產平臺物流地產平臺 2.2. 深耕于亞太區，深耕于亞太。