截至2021年末，公司持有廠房以及長租公寓的可租賃面積合計達230萬方，即面積口徑下，符合基礎設施公募 REITs 底層要求的資產證券化比例僅為 4%，以博時蛇口產園市值（2022年 4 月 7 日）粗略推算，公司廠房及長租公寓資產的市值即可達 697 億。公司隨著基礎設施 REITs 開始向保險資金開放，市場關注度進一步提升，我們預計公司的持有物業的估值或還有進一步提升的空間。