23年末C-REITs綜合收益指數震蕩下行，24年1月4日京東REIT公告，武漢項目完成續租但租金下降約13%，出于對強周期資產未來經營表現的不利預期，物流、產業園板塊均出現較為明顯的下跌。1月10日及11日京東REIT連續發布公告，原始權益人及基金管理人宣布增持，且運營管理機構以減免運營報酬的方式補償投資者，穩定了市場情緒。此后C-REITs綜合收益指數便在低位震蕩。