從成交效率來看，貝殼已重回增長。2019-2021 年，新房交易行情較好，公司店效和人效均在成長賽道。2022-2023 年，受市場行情拖累，門店和經紀人側重發展二手房業務，新房業務成交效率有所下滑。2024Q1-3，在市場仍在下滑的趨勢下，門店和經紀人的貢獻度已率先出現拐點，重回增長，貝殼在新房業務上的阿爾法能力顯著。