二是現行的融資端政策并未明顯修復房企融資能力，且國央企與民企之間融資的差異十分顯著；特別是在信貸、債券融資方面，國央企可在風險偏好下獲得金融機構給予的傾斜，但“三支箭”為民企所帶來的真實利好較為有限，而部分優質頭部民企及混合所有制的房企也受到波及。2024H1 國央企/城投（其中，中華企業杠桿指標顯著優于均值，其他城投類地產上市企業多由于承擔公共基礎設施投資/土地市場托底功能，在經濟增速下行和托底土地資產變現受阻等因素影響下債務風險上升）/混合所有制/民企四類企業現金短債比分別為 1.8/1.5/0.7/0.4；凈負債率分別為102.9%/114.3%/196.9%/268.2%；剔預后資產負債率分別為 65.9%/64.1%/74.5%/82.4%。而從 2024 年中期樣本房企三條紅線分檔結果來看,綠檔房企占比由期初的 24.6%降至 18.5%，仍然以央國企為主;此外紅檔房企在民企資產負債表不斷惡化下占比達到了 36.9%，黃檔和橙檔房企分別占比23.1%和 21.5%。