寫字樓平均物管費高于行業平均，盈利能力強：根據觀點指數研究院統計，公司位列2022年度中國商業地產TOP100榜單第14位、2022年度中國商辦運營商表現TOP18，公司管理運營能力受市場認可。因此公司的寫字樓物業管理服務具有比較高的服務溢價，2021年公司寫字樓業務平均物管費為22.3元/平方米/月，而根據中指院統計，2021年百強物業服務企業辦公物業平均物業管理費為6.98元/平方米/月，越秀服務寫字樓物業管理費遠高于平均水平。從出租率來看，公司寫字樓歷年出租率維持90%以上水平，得益于公司積累的商戶資源及運營服務能力。