以價換量保障出租率，核心資產表現好于香港整體。1）由于經濟疲軟及供給增加，香港寫字樓整體出租率持續下滑，2024 年末為 93%，太古廣場及太古坊出租率仍在 93%及以上，但明顯好于香港整體甲級寫字樓出租率 87%。太古坊二座于 2022年下半年落成，仍處于出租率爬升階段。2）2021 年以來公司應占租金收入呈下降趨勢，因為市場供大于求，公司降低租金保持出租率。2024 年公司香港寫字樓應占租金 54.15億港元，同比下降 6%，剔除出售資產影響同比下降 4%。3）截至 2024年末，香港寫字樓 85.4%出租面積在 2026 年及以后到期，疊加處于核心區位，預計短期出租率有保障且應占租金下降幅度有限。