
內地購物中心主要為高能級城市頭部高端項目,并不斷提檔升級。1)太古地產內地已落成購物中心 7 座,位于廣州、北京、成都、上海四座高能級城市的核心區域,截至 2024年末,運營內地購物中心總建筑面積達 784 萬平方呎(78.2 萬平米),內地運營品牌主要為“太古匯”和“太古里”,除中高端的北京頤堤港和以餐飲業態為主的廣州太古匯裙樓廣州匯坊外,其他購物中心定位高,為輕奢、潮奢,以及重奢。2)內地購物中心業態涵蓋時裝及配飾、餐飲、電影院、超級市場、珠寶及鐘表、其他,零售類業態占比高,時裝及配飾占比不斷提升,從 2019 年 40.8%提升至 2024 年的 48.4%,反映出公司購物中心不斷提檔升級,成都太古里疫情后全面升級為重奢購物中心,北京三里屯太古里北區已調整至高奢化。3)從品牌來看,尤其廣州太古匯、前灘太古里、成都太古里、三里屯太古里入駐奢侈品牌數量較多,均在 30 家以上,包括 Hermès、Chanel、Louis Vuitton、Dior、Gucci、Prada 等頭部奢侈品牌。4)此外太古還將在內地布局 7 個商業項目,位于北京、上海、廣州、西安、三亞,仍主要為高端項目。