從 IDC 企業建設模式來看，目前市場上存在五種較為常見的模式，其中自建模式盈利能力較強。自建模式分為自有土地和租賃土地兩種模式，自有土地模式毛利率相對最高；代建模式主要是為云計算企業代建 IDC，由云計算企業出地建房子，搞定能耗指標、帶寬、電力資源等，IDC 企業僅負責投資相關機電設備，云計算企業以租金的形式覆蓋 IDC 企業的 Capex，同時雙方一般會約定一個較長時期的運營期；租賃模式和代運營模式毛利率較低，未來或將逐漸退出市場。