除去遵義及三個舊改項目后，2019 年以前的獲取的項目面積占比僅 15%，2019 年及以后獲取的項目面積占比為 85%。雖然部分項目可能存在去化壓力，但其中也包含了較多商業業態，因此相對影響較小。不過，未來在收儲相關政策的推進下，存在規劃變更的可能性，為公司未來發展帶來增益；其他住宅項目整體城市能級較高，我們預計仍能實現穩步推貨與去化。