2019年，恒大物業開始主動向獨立第三方物業開發商采購項目。從單價看，公司服務獨立第三方物業的物管費高于來自恒大的物管費，同時高于公司住宅整體的平均物管費由于公司所獲取的獨立第三方項目主要位于一、二線城市，同時說明了在對獨立第三方物業開發商物業項目投標時，恒大物業自身品牌受到認可。2020年 6月公司成立外部業務開發團隊，專注發展由獨立第三方開發商開發物業相關業務。公司優先考慮公司已經營業務的城市或區域的物業，優化管理效率、實現規模經濟；按照物業規模、單價、收款記錄等因素選擇項目實現擴張目標。截至 2020年 6月 30日，有獨立第三方物業開發商開發的物業在管面積為 100萬平方米，并在隨后新簽約 50萬平方米的獨立第三方物業開發商物業。