當前房企普遍采取“量入為出、以銷定投”的策略，在銷售普遍承壓的背景下并無激進擴張的意愿，即只有賣得動才有底氣去拿地，只有不斷新拿地才能使銷售滾動起來，兩者相輔相成。因此土地市場與銷售市場類似，占主導地位的是央國企及改善型房企。根據中指院，24 年總投資金額 TOP10 分別僅 1 家民企（濱江）、1 家混合所有制（綠城），其余均為央國企。