未來地產應跟隨產業發展，郊區/新城房地產市場反彈關鍵在于區域產業兌現度。1）過去片區發展以資本驅動為主，政府依靠土地出讓金收入招商引資，如果過程中土地出讓金使用效率較低，造成區域房地產市場發展走在產業兌現前，則會面臨困境。2）未來政府需做好要素資源分配，基于城市產業基礎及規劃，精細化招商引資，提高資源配置效率。