今年以來，一線城市及重點區域的租賃需求有所回升，預計租金降幅有望收窄。貝殼房租數據顯示今年 1 月 50 城房租呈現邊際企穩的趨勢，其中一線城市及京津冀等重點區域的房租回升跡象更為明顯（圖表 27 和 28）。在房地產發展新模式下，長租公寓、保障性住房等租賃住房供給或將進一步增加，但隨著租賃需求回升，預計今年租金降幅有望收窄。