這類準入條件較大程度限制了開發商的積極性，形成了對市場增量發展較強的干預。因此，從市場新增量看，全國主要工業廠房市場城市未來新增供應將放緩，特別是一線城市及產業經濟發達地區。2016-2020 年各城市年度新增總量在 50-130 萬平米不等，整體市場表現較為平穩，其中上海標準廠房在過去三年新增市場規模分別為 51.6 萬、59.8 萬和 128.6 萬平方米，為近年新增供應的主要發生地，但未來三年預計年平均增量將降低至 50 萬平方米/年以下。東莞作為三線城市中工業廠房市場的代表，預計在 2021 年年新增量將達 100 萬平方米。從各城市橫向對比來看，天津、無錫、昆山標準廠房市場未來新增供應有限，年平均增量預計在 10-15 萬平方米/年左右，在全國主要工業城市中處于較低水平。有限的年增量預計將為區域內標準廠房市場租金水平與出租率水平的上升提供支撐。