公司房建類訂單實現較快增長，首個開發類城市更新項目落地，有望深度受益于上海區域城中村改造推進。隧道股份 2023 年新簽房建類訂單 120.14 億元，同比增長 39.6%。隧道股份子公司建元資管以 1.16億元成功取得上海市靜安區“市北高新技術服務園區 N070501單元 02B-05 地塊及部分地下空間”的土地使用權，項目建成后將提供 18000 平方米高品質的科研設計辦公載體。項目主體為一棟地上 11 層辦公樓，地上建筑面積 11059.6㎡，主體功能為辦公，附加部分配套為商業，規劃建筑高度 53.25m，地下建筑面積 6947.4 ㎡，規劃建設地下 2 層車庫，機動車車位 87 個。子公司建元資管 2021-2023 年累計合同簽約額為 274.33 億元，凈利潤 9.99 億元，凈資產收益率均值為 6.96%，2024 年計劃簽約額達50億元，新拓城市微更新類項目 10-12 個，加快推進股份公司內項目更新改造落地。