本季度城北市場需求有所收縮，空置率微升至18.6%，環比提高0.1個百分點;區域產業結構以建筑、能源化工為主導，自去年房地產行業政策的收緊以來，企業在區域內需求表現不穩定，區域全年累計凈吸納量約3576平方米，在無新增供應影響下，空置率小幅下降;本季度市場租金表現較為穩定，約86.7元每月每平方米;全年來看，需求不穩定致使區域租金呈現輕微下浮，同比下降約-0.1%;區域連續兩年無新項目入市，預計新增供應將在2024年出現。同時，隨著港務及浐灞市場優質辦公項目的入市，或將與城北市場形成一定競爭，未來區域項目去化將面臨一定挑戰。