什么是共享農莊？有哪些類型？和普通農莊區別分析

1.什么是共享農莊

共享農莊是以農民合作社、農村集體經濟組織等充分涵蓋農民利益的經濟組織形式為主要載體，以各類資本組成的混合所有制企業為建設運營主體，讓農民充分參與和受益，集鄉村共享經濟、創意農業、農事體驗、特色文化產業等于一體，以移動互聯網、物聯網等信息技術為支撐，以農業和民宿共享為主要特征的“三農”新業態。

2.共享農莊的類型

(1)產品訂制型共享農莊：消費者可通過訂制等形式在農莊內認養農產品。農產品一經認養后，農莊的工作人員便會為其佩戴上標志并建立檔案。農莊的工作人員將嚴格按照約定，對被認養的農產品進行監督與管理。待農產品成熟之后，農莊可提供農產品包裝、送貨上門等服務。除這些服務外，農莊還可進行代銷，并將銷售收入返還給消費者。

(2)休閑養生型共享農莊：農戶可通過合作、出租等形式，盤活空閑農房和自家宅基地，將其建設成富有民族特色的客棧，吸引消費者來此度假。不僅如此，農戶還可租賃農田，讓消費者體驗參與農事活動的樂趣。

(3)投資回報型共享農莊：投資主體籌集資金用于共享農莊的建設發展，農莊作為受益方，反過來為其提供農資供應、技術指導等，投資主體只需按照約定就能獲得投資回報。

(4)扶貧濟困型共享農莊：引導消費者、投資主體等與貧困村或貧困戶直接對接，消費者認養貧困戶的農作物或承租貧困戶的農地、房屋等。貧困戶可通過出租土地、房產或以土地、房產入股，獲得財產性收入;還可通過打理農莊獲得務工收入，實現貧困戶持續穩定增加收入。

(5)文化創意型共享農莊：藝術家、創客們可利用品牌設計、故事挖掘、藝術再造等文化創意的手段，將農莊打造成一個人文氣息濃郁、生態生活美好的聚集地。

3.共享農莊和普通農莊的區別

(1)相比于傳統的旅游農莊與農家樂，共享農莊具有產權不變，歸屬農民個人或村集體的特征，因此土地的性質未發生改變，省略了拿地、招標、拍賣等環節。

(2)共享農莊建設與運營的資金來源主要在于 “眾籌”，農民及村集體擁有農莊股權，是共享農莊建設與經營權擁有者。

(3)共享農莊的土地使用權可隨著消費者交易進行轉移，可直接有償提供給農業消費者使用，也可以是消費者虛擬占有土地使用權，而最終獲得土地產出或享受居住權的形式。

(4)共享農莊主要以網絡為媒介連接運營主體與消費者，利用第三方網絡預訂與銷售平臺，省略了中間人作為中介，節省了宣傳與推銷的成本，提高了運營效率。

(5)共享農莊具備傳統農莊生活、旅游、體驗等功能外，產旅融合也是其一大特點?？赏ㄟ^對農莊中生產的各類農產品進行銷售，同時附加認種、認養等定制服務，加之農莊廣告植入、農作體驗等產生延伸價值，增加農莊收益。

(6)共享農莊的運營中，農民是有收益的。農民不僅有宅基地的土地租金、村集體留用地合作項目的運營分紅，甚至還可以通過給農莊消費者定制服務，來獲得穩定收益。

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