我國住房公積金管理的原則及實行住房公積金制度的作用一覽

我國住房公積金管理的原則

管委會決策：指設區城市設立住房公積金管理委員會，作為住房公積金的決策機構。

在管委會的成員當中，單位代表占三分之一。工會代表、職工代表占三分之一。人民政府負責人、建設、財政、人民銀行等有關部門負責人、有關專家占三分之一。

管理中心運作：指每個設區城市設立一個住房公積金管理中心。

是直屬城市人民政府的不以營利為目的的獨立事業單位，負責住房公積金的管理和運作。

銀行專戶存儲：指住房公積金管理中心在住房公積金管理委員會指定的商業銀行設立住房公積金專用賬戶。

專項存儲住房公積金，并委托銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶設立、繳存、歸還等手續。

財政監督：指以財政監督為代表的一個完整的行政監督體系。

包括部際聯席會議、部、省兩級住房和城鄉建設部門、各級財政部門、中國人民銀行及其分支機構、各社區城市公積金管委會、審計部門、人大、政協等，對住房公積金歸集、提取和使用情況進行監督。

實行住房公積金制度的作用

籌集住房建設資金，加快城鎮住房建設步伐：住房公積金制度的建立,有效緩解了財政壓力和企業負擔。各地利用住房公積金建設貸款,建設了大批單位住宅、安居房、解困房，有力緩解了職工的住房困難。

轉換住房分配機制，建立市場化住房體制：住房公積金作為住房分配貨幣化的重要措施。通過長期積累、互助融通,提高了職工住房消費能力，增加了住房有效需求。帶動住房投資和市場化配置,促進了市場化住房體制的形成和發展。

發展個人住房貸款，支持居民住房消費：住房公積金的主要使用方向調整為個人住房貸款。住房公積金個人住房貸款帶動銀行住房貸款的快速發展，有力支持居民住房消費，對改善居民住房條件發揮了巨大作用。

發揮資金優勢，促進保障性住房建設：住房公積金的增值凈收益,全部作為城市廉租住房建設補充資金,對加大廉租住房供應規模發揮了重要作用。有力支持了保障性住房建設。

數據來源：《【研報】房地產行業專題報告：住房公積金制度(8頁).pdf 》

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