許家印卸任恒大地產董事長！趙長龍接任，對恒大有什么影響？

突發!據工商資料，2021年8月17日，恒大地產集團相關工商登記進行了變更，董事長由許家印變為了趙長龍!

是的許家印居然卸任了!

近期，恒大負面消息不斷，許家印的卸任也可以說是來的突然!

除去許家印卸任恒大董事長之外，還有消息指出，恒大已經將大灣區總價值500億的項目全部出售!預計減輕負債300億，獲取現金400億。在這當中，廣深兩地的項目應該可以釋放300-500億。

另外，恒大地產集團總經理、法人也發生了改變，由柯鵬變成了趙長龍?？蛮i依舊擔任恒大地產集團總裁。

有相關人士表示，此次的變更系借殼深深房A回A股終止后的正常變動，并沒有涉及到具體的管理框架和股權結構。

恒大物業/中國恒大股權關系（截至2020年12月31日）

趙長龍(恒大地產集團董事長、總經理、法人代表)。1986年7月于中國沈陽冶金機械?？茖W校畢業。1997年12月于中國鄭州工業大學畢業。1998年入職恒大地產集團。曾擔任開發中心總經理、總裁助理、副總裁、區域公司負責人。2021年7月8日，調任恒大物業集團有限公司執行董事兼副董事長兼總經理。

三條紅線政策發布時，恒大半年報踩線嚴重程度極高，現金短債比、凈負債率、剔預資產負債率分別為0.36、219.53%、85.28%，有息負債8354.71 億元，在14家紅檔房企中居于前列。

經過半年的壓降，恒大2020年底有息負債達到7191.72億元，下降1162.99億元，降幅13.9%。

2021年6月29日，記者張娟從恒大集團獲悉其有息負債已降至約5700億元，較2018年高點的8700億元壓降三千億，并宣稱已實現凈負債率的轉綠。

恒大公告顯示2021年1-6月累計實現合約銷售額3567.9億元，累計銷售回款3211.9億元，回款率高達90%;此外，恒大分拆物業子公司上市募資，作價148.50億出售子公司廣匯能源股權，增發股份獲得43.01億元，借助子公司恒大汽車、恒大物業引戰共274.99 億港元，發行境內債券143億、并替換/贖回海外債或短期限債務。通過以上方式，恒大實現了貨幣資金從1407.47億元提升至1587.52億元的同時降低有息負債一千多億，期限結構有所優化，短債比重下降至47%。

恒大單月銷售金額(單位：億元)

恒大月度拿地金額，三條紅線之后明顯下降(單位：億元)

然而，恒大近期頻頻爆出負面新聞，2020年9月恒大傳聞引起股債雙殺;回A不順引發1300億戰投回購風波;2021年6月恒大被曝出商票違約消息;2021年7月廣發銀行凍結恒大1.3億資金;同月標普將恒大由B+下調至B-評級，恒大取消特別分紅方案。

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