萬科碧桂園要收購恒大物業嗎？

近期恒大深陷債務危機，恒大系也是一眾受到影響，在恒大物業方面更是被爆出了將要被收購的傳聞。

9月17日，碧桂園服務執行董事、總經理李長江在2021博鰲房地產論壇直播間提及碧桂園收購恒大物業傳聞。

李長江表示，碧桂園的確和恒大物業有過接觸，但是，價格沒談攏。除此之外，李長江還表示，未來是否還會和恒大物業有合作，這個決定權不完全在我們，不排除還會有深度合作。

另外，李長江還透露到，其實這個消息碧桂園一直沒有向外界透露過，但是你們媒體知道了，還是要親口做出一個解答。

除此之外，此前還有消息表示，萬科也和恒大物業有過洽談，但是，同樣因為價格方面的問題沒有談攏。

8月，恒大汽車和恒大物業表示，公司控股股東中國恒大集團正在接觸潛在獨立第三方投資者探討有關出售其部分資產，包括中國恒大持有的部分恒大汽車及恒大物業權益。

恒大物業

恒大物業是世界500強企業中國恒大集團的附屬公司，恒大物業在廣州創立，1997年開始以金碧物業管理有限公司的名義開始提供物業管理服務。

恒大物業發展歷程

經過多年的發展，恒大物業已經獲得了來自多方面的認可，所獲榮譽眾多。

2018年以來公司所獲榮譽

恒大物業股權結構穩定，大股東恒大集團持股59.04%。恒大物業上市之前，第一大股東是中國恒大集團旗下的CEH Holdings，持股71.94%，實際控制人為許家印。上市之后，第一大股東依舊是CEH Holdings，持股59.04%，許家印依舊為公司實際控制人。

公司股權結構

恒大物業物業管理服務主要提供包括管家服務、秩序維護服務、保潔及綠化服務、公共區域設施維修及保養服務。

公司物業管理服務業務介紹

2017年到2020年，恒大物業管理服務收入分別為25.4、34.6、46.1 及 63.2億元，CAGR為60.54%。2020年恒大物業累計在管面積3.0億平方米，同比增長26.05%，簽約面積5.7 億平方米，同比增長11.88%，在管物業數目937 個。

公司歷年物業管理服務收入及占比

公司歷年在管面積及簽約面積

公司歷年在管物業數目及簽約物業數目

公司歷年整體平均物業管理費

目前只有碧桂園對是否收購恒大物業做出了回應，萬科并沒有確切回應。

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