2021年美國房屋買賣世代趨勢報告：97%購房者使用互聯網尋找住房

　　美國房地產經紀人協會(NAR)發布了《2021年房屋買賣世代趨勢報告》。

　　報告深入分析了幾代購房者和賣房者之間的異同，房屋買賣雙方的數據取自房屋買賣雙方的年度資料。

　　購房者特點

1. 首次購房者占全部購房者的31%，與去年持平。在22至30歲的購房者中，82%和31至40歲的購房者中，48%是首次購房者。40至54歲的購房者中，22%也是首次置業者。

2. 2019年，40歲至54歲的購房者家庭收入最高，為11.33萬美元，其次是30歲至39歲的購房者，平均收入為10.56萬美元。

3. 12%的購房者為了照顧年邁的父母而購買多代住房。在41歲至55歲的購房者中，有18%的人購買了多代住宅。75至95歲的買家占第二大份額，為17%。

　　購房者年齡

　　購房特點

1. 新房買家占15%，二手房買家占85%。在66至74歲的購房者中，19%的人購買了新房，其次是41至55歲的購房者，占18%。

2. 最常見的購房類型仍然是獨立式獨棟住宅，占購房總量的81%。22至30歲的購房者購買聯排別墅的比例高于其他年齡組。

3. 取暖和制冷成本是近期購房者最重要的環境特征，32%的人認為這些特征非常重要。

4. 對于22至29歲的買家來說，通勤成本非常重要，占44%。

5. 購房者的平均居住年限為15年。對于22至30歲和75至95歲的買家來說，預期的時間只有10年，而對于56至74歲的買家來說，預期的時間只有20年。

　　購房類型

　　房產搜索渠道

1. 歷代購房者中，搜房過程的第一步就是上網尋找房產。對于66歲到95歲的購房者來說，他們比其他幾代人更經常地聯系房地產中介作為第一步。

2. 買家通常會搜索8周，平均看9套房子。66至74歲的購房者在10周時的搜房時間最長，22至40歲的購房者最短，56至65歲的購房者最短，75歲及以上的購房者在8周時最短。

3. 31至55歲的購房者看房最多，中位數為10套。56至65歲的買家僅在網上查看了6套住房。

4. 97%的購房者使用互聯網尋找住房。在網上搜房的結果是，購房者通常會在網上瀏覽他們所瀏覽的房屋，其次是在網上搜索房屋的外觀。

　　使用互聯網搜索家庭

　　文本由@云閑 原創發布于三個皮匠報告網站，未經授權禁止轉載。

　　數據來源：《美國房地產經紀人協會(NAR)：2021年房屋買賣世代趨勢報告》。