第一太平戴維斯(Savills)：2022年全球奢侈品零售市場展望報告-重新關注基本面.pdf(附下載)

全球領先的房地產服務商第一太平戴維斯(Savills)發布了《2022年全球奢侈品零售市場展望報告-重新關注基本面》。 報告顯示，國際大品牌將繼續押注于實體零售，以推動活躍目標城市的銷售量。

這是該機構發布的第四版系列報告，評估了后疫情時代的全球奢侈品零售市場，以及實體奢侈品市場未來的發展趨勢。

報告要點包括：中國在新店擴張方面日益突出的表現、2022年國際旅游復蘇的前景，并分析了成熟市場的門店合理化是否開始放緩。此外，報告還探討了哪些城市為門店提供了最強勁的奢侈品基礎，以及哪些是值得關注的增長市場。

重新聚焦中國奢侈品零售市場

全球新店擴張活動往往會跟隨中國奢侈品消費者的腳步，2021年新開店鋪的地理位置也不例外。

由于封鎖措施下中國消費者無法出境旅游，他們的奢侈品消費主要發生在國內，貝恩咨詢公司(Bain & Company)指出，全球21%的個人奢侈品消費發生在中國，奢侈品牌繼續瞄準這個市場，不斷開設新店。事實上，去年55%的新店都開設在中國，與 2019 年相比成比例增加。

相比之下，其他地區新店擴張的份額則出現了收縮。

歐洲的新店開業數量下降最為顯著，其全球份額從2019年的35%下降至2021年的14%。這反映出，受疫情影響，歐洲主要旅游目的地城市的國際游客支出大幅下降，而這恰恰是奢侈品消費表現的關鍵驅動力。同時，與中國相比，歐洲的品牌覆蓋率相對更加成熟。

雖然中國是唯一一個新店開業市場份額增加的主要市場，但在新開業奢侈品零售門店的數量方面，我們看到北美在2021年下半年出現反彈，年終數據基本與2019年持平。中東地區2019年奢侈品新開業門店的數量有所增加，盡管在全球市場份額中占比僅為3%。

大型奢侈品集團繼續占據主導地位

2021 年，三大奢侈品集團路易威登(LVMH)、開云集團(Kering)和歷峰集團(Richemont)占全球新開門店41%的份額，高于2019年(33%)?？紤]到這些集團在疫情前進行了品牌收購，它們擴大門店規模并不令人意外。

然而，過去的12至18個月，這些集團的并購活動加速，這可能意味著其中一些新收購的門店規模擴大了，也表明它們的主導地位可能會進一步增強。

重新聚焦于超奢侈品牌

2021年，超奢侈品牌的門店擴張更為活躍，尤其是在珠寶和專業手表領域。

奢侈時尚品牌新店擴張活動在2021年繼續占據主導地位，占全球新開門店總數的57%，低于疫情前的59%。市場份額下降主要歸因于與珠寶和專業手表品牌相關的新開業份額顯著增加，上升了4.8個百分點，至30%。

資金和并購活動在2021年的大幅增加會轉化為門店擴張嗎?

去年，奢侈品集團、風險投資和私人股本基金之間的交易活動大幅增加，這突顯出奢侈品在疫情期間的相對韌性。

雖然出現了幾宗引人注目的交易，但交易活動主要集中在快速增長的轉售業務上。然而，我們預計，在時尚、珠寶和手表領域的交易活動將轉化為更多的新店需求。

塑造奢侈品零售目的地的主要趨勢

對國內主要市場的關注將是塑造2022年實體奢侈品零售的關鍵趨勢。不過，還有其他幾個趨勢正在塑造更廣泛的奢侈品領域，這些趨勢也將對實體零售產生影響。

1.ESG被提上議程

2.線上線下聯系越來越緊密

3.通過減少批發分銷推動品牌提升，以滿足新型的奢侈品買家者和門店的需求

展望2022年及未來

1.在2022年剩余時間里，新店的開設將繼續專注于主要國內市場

2.國際目的地市場將走高

3.考察目的地市場的基本面將是優先考慮機會的關鍵

4.全球排名前十之外的主要城市同樣值得關注

參考報告 《第一太平戴維斯(Savills)：2022年全球奢侈品零售市場展望報告-重新關注基本面(英文版)(13頁)》

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