萊坊國際(Knight Frank)：2022年全球房地產投資趨勢報告.pdf(附下載)

萊坊國際(Knight Frank)發布了《2022年全球房地產投資趨勢報》。

報告預測，2022年全球資本流動仍將保持活躍。全球房地產投資市場將更加活躍。全球寫字樓市場將且將占跨境投資總額的一半以上，零售和酒店行業也可能出現反彈，住宅和工業投資也會繼續增長。此外，綠色建筑、房地產的可持續性發展成為全球房地產投資者關注的焦點。

隨著跨境投資回暖，預計2022年將極有可能是全球跨境房地產投資創紀錄的一年。

從資本流動區域來看，美國、英國、德國、法國和荷蘭將成為最受房地產投資資本歡迎的目的地。

從投資類型上看，在收益型策略的推動下，預計2022年，人們對寫字樓市場的興趣將重新抬頭，全球寫字樓市場將且將占跨境投資總額的一半以上。零售和酒店行業也可能出現反彈，住宅和工業投資也會繼續增長，而私募股權基金和投資管理公司則在追逐不斷增長的物流行業。事實上，隨著世界學會與疫情共存，預計全球房地產投資將在較長一段時間內復蘇。

與此同時，世界各國都在爭分秒秒地制定氣候恢復計劃，環境、社會和治理(ESG)的關注度大幅提升，可持續發展漸成投資風口。

近年來，ESG理念在房地產領域的重要性已得到國際社會的普遍認同，但綠色證書對建筑銷售價格的確切影響卻鮮為人知。報告指出，與沒有BREEAM或NABERS評級的同等建筑相比，綠色評級的建筑銷售價格高出8-18%。

未來，包含碳排放或生命周期碳排放的建筑項目將會更受投資者青睞，也會贏得更多資產重組和資產更新的機會。

可以預見，隨著全球環保技術的革新，綠色建筑的普及程度將會越來越高，寫字樓樓宇品質得到提升的同時，環保成本、建筑成本都在下降，這將從整體上提升寫字樓業主的利潤空間。

數據來源 《萊坊國際(Knight Frank)：2022年全球房地產投資趨勢報告(英文版)(18頁)》

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