共有產權房與經濟適用房、公租房、限價商品房的區別

1.共有產權房

所謂共有產權房，是將政府原先直接投入的財政性投資支出(土地讓渡價格和減免稅費等)轉換為共有產權房的部分產權比例，政府和購房人按出資比例式或產權面積式獲得房屋部分產權份額和相應權利。

2.與經濟適用房的區別

經濟適用房作為一項保障性住房措施，是指根據國家依據市場行情和我國國情而建設規劃安排建設的住宅。由政府制定統一的詳細計劃來對土地進行行政劃撥，因為免收土地的出讓金，因此對該經濟適用房的價格定價也是實行政府指導定價按照保住本錢，微小利潤的原則確定。經濟適用房的特點也十分明顯：實用性、保障性、經濟性。

3.與公租房的區別

公共租賃房顧名思義，是指由政府出資補貼，對符合條件的中等偏下的經濟困難的家庭以及新來就業沒有房屋居住的職工和長期穩定在城市內務工的外來人員補貼，為其提供政策方面的支持，并且會對開發商建設開發時對公租房的建設標準進行限定，租金水平由政府來劃分。公共租賃房的產權不是歸個人所有，是歸政府或者一些出資的公共服務職能的機構所有。主要是通過廉價的房租來確保一些經濟收入水平低下的群體和家庭能有住房，且不會造成生活壓力。

4.與限價商品房的區別

在我國，限價商品房的設立主要是為了集中解決中低收入家庭的住房問題，同樣也是政府從源頭上對于過高的房價的一種宏觀調控的措施，是一種對價格、房屋、戶型和面積都進行限制的商品房，與其他保障性住房不同，限價商品房的思路是用房價來確定土地的價格，主要監管和運作的主體都是政府。該類型房屋在土地剛開始掛牌并出讓時就被政府對房價進行了特別的限制，以及被房地產開發商拿到地后建設的標準和面對的銷售對象和人群，而設定的商品房的價格的依據就是政府通過對房地產開發商的開發成本和理論進行精確的計算后得出的價格就是限定該土地出讓的價格范圍。

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