什么是城市綜合體？特征是什么？功能分析

1.什么是城市綜合體

城市綜合體的定義一般都具備三個層次:

(1)城市綜合體是指將城市中分散的居住、辦公、交通、購物、社交、游憩等不同性質不同用途的建筑組合起來形成的城市組群；

(2)城市綜合體是城市中不同使用功能的有機整合,綜合體各個部分之間形成了相互依存、相互激發的關系,達到協同高效的群體效果；

(3)城市綜合體強調綜合體空間的開放并與城市融合于一體。

2.城市綜合體的特征

(1)要素多樣性：城市綜合體的多樣性特征是指構成城市綜合體的要素應該是多樣的，包含了兩個以上的城市要素(建筑僅能作為一個要素)。

(2)結構有機性：城市綜合體的有機性是指在城市要素多樣性的基礎上，組成城市綜合體的多種城市要素之間要彼此和諧、有效交互、共同運行，成為一個系統的概念。城市要素之間形成有機的關系結構是通過城市綜合體中的人的行為系列化和要素功能的協調互補實現的。

(3)立體整合性：城市綜合體所處才城市環境往往具有相當的復雜性，各種城市要素相互之間的聯系要求往往不能通過簡單的二維手段妥當處理，立體化的組合形態成為了要素組織的基本手段。

(4)城市開放性：城市綜合體的開放性特征是其區別于建筑綜合體的主要特征。城市綜合體的使用者不僅僅是部分特定人群同時還提供了為廣大公眾服務的公共空間，這使得城市綜合體能帶來更大的社會效益。城市綜合體的開放性特征是指其空間結構體系是通過公共空間組織的。

(5)形態整體性：城市綜合體的整體性特征主要體現在形態完整和設計、開發的整體性上。

3.城市綜合體的功能

(1)承載功能：城市綜合體是一個城市功能的空間承載體、資源承載體和物質承載體(建筑物和設施)，城市綜合體作為一個城市的信息、金融、保險、科技、商業、商務、居住、客居、會展、觀光、娛樂等城市功能的載體，為人們在城市里開展各種活動提供了物質條件和環境空間。但綜合體的載體功能是以城市的經濟發展能力和資源限制為條件的，忽略了這一點將導致閑置和資源浪費，會阻礙當地經濟的發展。另外，如超出了城市綜合體承受能力，綜合體將處于超負荷狀態，會出現功能紊亂現象。

(2)經濟功能：經濟功能是核心功能，城市綜合體是當地稅收的主要，是刺激經濟發展的重要手段和提供就業機會的主要渠道。作為城市地標所形成的強大的推動力和輻射力引領了城市建設的發展方向，帶動了周邊區域價值的提升;大量的品牌進駐，提升了商業水平、促進了消費結構和生活方式的改變;也促進了區域產業定位和升級。

(3)文娛功能：現代城市綜合體往往會成為一個城市或局部區域的教、科、文、體和娛樂等文化事業的集中地。作為當地的文化地標，既肩負著城市文明的基礎教育功能，又承擔著城市精神文明建設和繁榮文化的任務。

(4)社會功能：城市綜合體為一個城市的各種社會活動提供了場所。各種團體，如政府機構、企業、非盈利組織等可以以城市綜合體的空間載體為依托，將其自身的活動影響傳播到整個城市，城市周邊區域，全國甚至國外。如美國紐約洛克菲勒中心，法國巴黎的拉德方斯廣場和上海的新天地都具備了這種社會傳播力和影響力。

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