世邦魏理仕(CBRE)：2021年第三季度亞太地區房地產行業數據報告.pdf(附下載)

近日，世邦魏理仕(CBRE)發布了《2021年第三季度亞太地區房地產行業數據報告》。報告主要從寫字樓、零售、物流和投資四個方面對2021年第三季度亞太地區的房地產市場進行了分析。結果表明：隨著租賃活動勢頭強勁，投資復蘇正步入正軌。

1.寫字樓：雖然甲級寫字樓凈吸納量環比增長28%，達到1,370萬平方英尺，但租賃量仍遠低于疫情前水平。由于租戶更注重控制成本，租賃活動以搬遷為主?？萍己徒鹑谌允亲赓U需求的主要來源。

2.零售：盡管本季度租賃市場逐漸好轉，但許多零售商已將擴張計劃推遲至2022年。餐飲業繼續主導租賃活動。一些奢侈品零售商正在幾個北亞市場探索未來發展機會。

3.物流：盡管制造和集裝箱運輸中斷，但對安全庫存和全渠道分銷的強烈要求確保了整體物流需求保持彈性。亞洲物流地產凈吸納量達到創紀錄的2740萬平方英尺。

4.投資：雖然季度投資額以21%的降幅環比降至320億美元，但仍比2020年同期高出21%，接近2019年的季度平均水平。房地產投資信托基金(REITs)、房地產基金和房地產公司是本季度的主要買家。

數據來源 《世邦魏理仕(CBRE)：2021年第三季度亞太地區房地產行業數據報告(英文版)(17頁)》