品質升級是近年來國內寫字樓市場的主流趨勢。2022年，甲級寫字樓在全部凈吸納量中的占比進一步上升至81%，北京、上海、廣州、天津、杭州等城市的乙級寫字樓市場均錄得負吸納。

2023年，企業和員工對健康、安全工作環境的期許和更加充裕的甲級寫字樓供應將令品質升級型租賃進—步提速。

CBRE發布的《2022年中國跨世代消費者調查》顯示，81%的中國受訪員工認為比起疫情爆發前，工作環境的質量更重要，該比例位列全球首位。員工對辦公環境中的空氣質量、噪音控制、采光、設計、多樣化的工作場景和健康休閑設施的配置均表達出更高的期待。

員工的訴求也得到了企業的高度重視。在我們2022年中國寫字樓租戶調查中，當被問及未來18個月企業將優先采用哪些租賃策略時，升級搬遷位列所有房地產策略選項的首位。與此同時，40%的受訪企業表示未來將升級辦公室新風循環和過濾系統，30%的企業計劃在辦公室內增加健身設施。