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貝殼研究院:全國租賃市場半年報(23頁).pdf

上傳人: L**** 編號:20784 2020-10-13 23頁 977.39KB

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本文主要內容概括如下: 1. 上半年租賃市場受到疫情的影響波動顯著,市場供需格局趨于緩和,租賃需求延遲釋放,業主出租預期持續走低,市場向“承租人”市場轉變。 2. 政策導向從防疫管理向市場監管和資金扶持轉變,各城市開啟“人才搶奪戰”,準一線城市更友好,補貼類型眾多,高端人才更為搶手。 3. 季節周期規律被打破,市場旺季不“旺”,租金價格持續走低,新增房源掛牌價格較低,業主出租預期處于低位。 4. 長租公寓企業進入“至暗時刻”,出租率下降、租客違約率提升,企業現金流普遍吃緊,融資渠道收窄。 5. 畢業季租賃需求釋放,一線城市畢業生租金負擔較重,多數畢業生期望的租金水平主要集中在1001-2000元區間。 6. 下半年租賃市場供需格局趨于緩和,向“承租人”市場轉變,防范尾部長租公寓企業風險,加強監管與加大扶持并行,保護租客權益,加大特定人群的租賃保障。
2020年上半年租賃市場有哪些顯著變化? 畢業生在一線城市的租金壓力大嗎? 如何防范長租公寓企業的經營風險?
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