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匯豐銀行（HSBC）：2022年新加坡房地產投資信托基金（REITs）市場分析報告（英文版）（32頁）.pdf

上傳人： Y**** 編號：98521 2022-09-13 32頁 1.23MB

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根據報告的內容，本文主要內容如下： 1. 報告分析了新加坡房地產投資信托（REITs）的定價能力和對抗成本上升的能力。 2. 預計2023年零售業將復蘇，因此作者調整了對各子行業的偏好，從工業轉向零售。 3. 作者認為CDL Hospitality Trusts (CDREIT)、CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT)和Mapletree Pan Asia Commercial Trust (MPACT)具有強大的重新定價能力，是首選的REITs。 4. 盡管市場對REITs的共識盈利預測下調，但作者仍低于市場預測3-14%。 5. 作者調整了REITs的目標價格，并更新了折現現金流（DCF）假設。 6. 報告還分析了各REIT的債務期限、加權平均租賃到期（WALE）和租金收入情況。 7. 報告指出，盡管工業部門過去被視為抗衰退的部門，但作者認為這一觀點已不再成立。
零售業2023年能否復蘇？ 哪些REITs具有強大的重新定價能力？ 工業地產是否仍是抗衰退的避風港？

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