2025年租房/住房租賃報告合集（共37套打包）

1、成都常住人口首超 2000 萬 繞過江山錯落，才發現成都是人間星火。 不久前公布的第七次人口普查(下稱“七普”)數據顯示，成都市常住人口突破 2000 萬大 關，達到 2093.8 萬人。從總量上看，成都成為繼重慶(3205 萬)、上海(2487 萬)、北 京(2189 萬)之后，我國第四個人口超 2000 萬的城市。從增量上看，與 2010 年六普數 據相比，成都十年人口增長 582 萬人，僅次于深圳、廣州。 數據來源：國家統計局 1.2 成都是新生代最希望就業的第 4 城 官方的數據顯示，自 2017 年至今，成都累計吸引新落戶青年人才超過 47.6 萬人，其中 30 歲以下人才。

2、房屋租賃市場容量巨大市場容量方面,城鎮化進程加速，年輕化流動人口眾多，潛在租賃需求旺盛，熱點城市發展機會更大。流動人口規模大:根據國家衛健委發布的中國流動人口發展報告2018? , 2017年全國流動人口為2.44億人，1980年以后出生的人占65.1%，其中“80后”占35.5%，“90后”占24.3%。流動人口呈現規模大且年齡較輕的特征。一二線城市為主力:我國正處于城鎮化第一階段人口由農村向城市集中)向第二階段(人口由中低能級城市向高能級城巿集中)過渡的時期，一線城巿和熱點二線城市憑借資源優勢，持續吸引人口流入，未來將成為住房租賃市場。

3、(五)地方債：重申債務風險可控，明確改革三大方向4 月 7 日，國新辦舉行貫徹落實“十四五”規劃綱要加快建立現代財稅體制發布會。重申了地方政府債務風險總體可控：截至 2020 年末，地方政府債務余額 25.66 萬億元，控制在全國人大批準的限額 28.81 萬億元之內，加上納入預算管理的中央政府債務余額20.89 萬億元，全國政府債務余額 46.55 萬億元，政府債務余額與 GDP 的比重為 45.8%，低于國際普遍認同的 60%警戒線。抓實化解地方政府債務風險工作仍強調兩方面：持續完善法定債務管理和持之以恒防范化解隱性債務風險?；貞宋磥淼胤絺?。

4、回歸“住”的本質自2015年中央提出“租售并舉”概念以來，住房租賃作為調控國家房地產市場運行的一種長效機制應運而生。從2015至今，中央不斷出臺政策以培育和發展住房租賃市場，在鼓勵租賃住房消費的同時，給予土地政策和財政支持。伴隨住房租賃市場的發展，行業內各類風險爆發， 2019年起到2020年，中央政策重點從培育市場，轉向市場監管和權益保障，目的是要讓長租公寓回歸到“住”的本質“棍子”與“糖果”雙管齊下長租公寓市場長期且頻繁的爆雷事件，從根本上影響市場的有序發展。從2019年開始國家密集頒布長租公寓政策，以規范市場。

5、租 售 事 業 部 研 究 組 出 品 2020年住房租賃 行業監測報告 M O N I T O R I N G R E P O R T 目錄 CONTENTS 1 宏觀發展環境 2 市場發展現狀回顧 3 市場展望 01 01 宏觀發展環境宏觀發展環境 GDP投資工業消費金融就業 1.1. 宏觀發展環境宏觀發展環境 2. 2. 現狀回顧現狀回顧 - - GDPGDP - - 投資投資 - - 工業工業 - - 消費消費 - - 金融金融 - - 就業就業 - - 政策政策 - - 融資融資 - - 供應供應 - - 城市城市 - - 企業企業 - - 典型項目典型項目 20202020年住房年住房租賃行業租賃行業 監測報告監測報告 GDP 四季度四季度GDPGDP同比。

6、“大力發展住房租賃市場”仍為政策主導思想 市場行為逐步規范 2020年關于住房租賃市場的政策中 依強調了“大力發展住房租賃市場”， 7月份增加了8個住房租賃市場試點城 市，目前已有24個城市入圍。12月 中央經濟工作會議上提出，要高度重 視保障性租賃住房建設，加快完善長 租房政策，逐步使租購住房在享受公 共服務上具有同等權利，規范發展長 租房市場。 針對具體的租房行為，國家也出臺了 住房租賃條例(征求意見稿)，從居 住空間、租金漲幅、租賃企業行為等 多方面提出相關規范，保障住房租賃 市場平穩健康發展。 2020年國家層面的住房。

7、 國內住房租賃政策 Part A 2019年國家出臺的各項政 策文件可以看出，國家繼續 將發展住房租賃市場作為主 要任務，支持城市住房租賃 建設，整治租賃中介亂象， 規范房地產住房租賃市場平 穩發展。 2019年中央各部委出臺的住房租賃相關政策 時間部門文件會議主要內容 1月29日 發改委等十 部門 進一步優化供給推動消 費平穩增長 促進形成強 大國內市場的實施方案 （2019年） 加快發展住房租賃市場，發揮國有租賃企業對市場的引領、規范、激活和 調控作用，支持專業化、機構化住房租賃企業發展。 支持部分人口凈流入、房價高、租賃需求缺口大。

8、圍繞COVID-19大流行及其對美國社會經濟福祉的影響的問題和不確定因素的范圍和復雜性要求采取創新的方法來制定戰略對策。認識到與COVID-19大流行及其后遺癥有關的一些問題的范圍如此之廣，以至于沒有任何一個辦公室或機構將其視為其工作范圍，即國家科學院、工程院，醫學部建立了應對和復原戰略科學倡議(R3SSI)。這一新的國家科學院倡議，產生了本報告，負責確定和解決這些廣泛而緊迫的問題，并制定戰略解決方案。在該倡議的試點研究中，R3SSI執行委員會選擇了租金驅逐和住房不穩定作為一個大的、及時的和至關重要的問題，這將受益于一系列。

9、 期望就業城市排名與去年相比，新一線城市中，成都排名漲幅最明顯，取代武漢成為畢業生首選的就業城市。根據第七次全國人口普查結果顯示，成都成為繼重慶（3205萬）、上海（2487萬）、北京（2189萬）之后我國第四個人口超2000萬的城市。成都憑借著優越舒適的自然環境、相對較低的居住負擔（35個樣本城市中，成都的房租收入比約為22.09，低于大連 、西安及合肥等城市），成為吸引人才的重要砝碼。對于以成都為代表的新一線城市而言，吸引人才只是第一步，如何留住人才更為關鍵。2.1.2 同城市就業情況以上分析并未考慮到一個因素，就是畢業。

10、C2C模式易擴張，但房源真實性與服務質量難控;C2B2C模式同樣易擴張，但線下運營成本較高;B2C模式裝修運營成本低，但資金投入大，回本周期長，不易擴張綜合租房平臺憑借C2C模式+多業務板塊吸納大量用戶，疫情下仍穩步增長；長租公寓用戶基數相對較低，未來發展應注重垂直深耕；民宿短租用戶基數大，但消費呈周期性由于租房場景均主要為長租，綜合租房平臺與長租公寓用戶重合率最高;長租公寓和民宿短租用戶重合率低于12%綜合租房平臺運營模式基本為C2C，該模式下有兩種玩法，以安居客為代表的流量平臺玩法和以貝殼找房為代表的交易平臺玩法。

11、公共衛生危機及其伴隨而來的經濟后果對低收入的租房者產生了不成比例的影響，對黑人和拉丁美洲人的打擊最大。研究人員估計，截至2021年1月，超過1000萬租房者拖欠租金，拖欠租金約570億美元。盡管失業趨勢正在緩慢改善，但截至2021年3月，9.6%的黑人和7.9%的拉美裔/a個人失業，而普通人口的失業率為6%。同樣，截至3月，有色人種的租客更可能拖欠租金：22%的黑人租客、20%的拉丁裔/a族租客和19%的亞裔租客拖欠租金，而白人租客拖欠租金的比例為9%。在拖欠租金的租客中，42%的人預計在未來兩個月內將被逐出自己的家園，盡管國家正在暫停驅逐。

12、 目錄 contents 01 數據說明 03 畢業青年租賃行為分析 04 畢業生租房關注點/痛點分析 05 平臺大數據畢業生租房指南 06 城市蜂巢 02 畢業青年租客畫像分析 01 數據說明 01 02 研究目的 又是一年畢業季！曾經在象牙塔里安然度過大學生活的青年群體們，即將踏出校門，開啟闖蕩社會的征途，也將迎來成為 “社會人”的第一關考驗租房。 據教育部數據顯示，2020年全國普通高校畢業生規模預計將達到874萬人，再創下歷史新高，各大城市租賃市場也將因TA 們而催生一波租房熱潮。畢業青年們熱衷的就業城市有哪些？TA們的租房偏好是怎樣的？可接受的。