城鎮化率持續提升，流動人口體量龐大，租賃住房需求旺盛。隨著我國城鎮化進程的不斷推進，流動人口規模也在不斷擴大，第七次人口普查結果顯示，我國流動人口已達 3.76 億，占總人口的 26.6%。此外，2010年~2021 年間，高校畢業生規模屢創新高，已從 575 萬增至 827 萬。兩相疊加之下，核心城市的住房供需矛盾突出，住房租賃需求極為 旺盛。