在房價和租金趨勢背離下，住宅租金回報率進入上升通道，截至 2025 年 3 月，A 類（小型單位）至 E 類（大型豪宅）單位的租金回報率分別為 3.7%、3.2%、2.8%、2.6%和 2.4%，分別較 2023 年末提升 0.5、0.4、0.3、0.2、0.2pct，且分別處于該數據 2010 年以來的 86%、84%、77%、84%、85%分位值。