商業綜合體增速放緩，空置率較高。近年來驅動中國現制茶飲消費認知、推動行業快速發展的高價位帶茶飲品牌門店多開于大中型商業綜合體中，匹配其消費場景和相對較高的消費水平。而從近年的數據來看，中國商業綜合體數量擴張明顯放緩，平均空置率較高（2021 年為 9%，相比 2019 年提升 3pcts）。